Wohnung zur Miete 2.185 € 4,5 Zimmer 122,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Stuttgarter Straße 37 Waldburg Böblingen 71032

Wohnung zur Miete
2185 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4,5Zimmer
122,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Mario Jacob

First Class Living GbR

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

NEU – Hochwertiger Neubau (KFW-55) – Es wird Ihnen an nichts fehlen

Das modern und effizient (KfW 55) gestaltete 11-Familienhaus mit Tiefgarage hat sich 2023 auf den Weg gemacht (Fertigstellung 2024), dem Wohnen in Böblingen einen neuen Akzent zu verleihen. Es besteht aus individuell geschnittenen Einheiten in Form von 3- bis 4,5-Zimmer Wohnungen, welche über einen Aufzug mühelos erreicht werden können.

Nach aufwendiger und liebevoller Gestaltung entsprechen die Wohnungen einem Qualitätsstandard, der dem Wunsch nach individueller Lebensform gerecht wird. Die künftigen Bewohner dürfen sich schon heute auf ein beeindruckendes Wohnambiente freuen.

Klassisch hohe Räume, 3-fach verglaste Fenster und Fußbodenheizung gehören zur anspruchsvollen Ausstattung. Es trifft die perfekte Balance zwischen Design, Eleganz und Funktionalität. Die großzügigen Balkone oder Dachterrassen laden im Sommer bei stimmungsvoller Atmosphäre zum Verweilen ein. Ein neues großzügiges Zuhause für Singles, Paare und Familien.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Juli 2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Stuttgarter Straße 37, Waldburg, Böblingen (71032)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Zentrumsnah, d.h. kurze Wege, mitten im Geschehen und fußläufig erreichbar. Das sind nur einige der Vorteile, die Ihnen dieser Standort bietet. Die Lage unmittelbar zur Innenstadt von Böblingen überzeugt hier in jeglicher Hinsicht. Man erreicht mühelos alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, kulturelle und schulische Einrichtungen und alles, was Böblingen sonst noch zu bieten hat. Zudem ist eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

Trotz der Innenstadtlage und der guten Infrastruktur vor Ort ist auch die Natur nicht weit entfernt, im Gegenteil: Diverse Parkanlagen, Spielplätze, reizvolle Wald- und Wanderwege befinden sich in der Nähe.

Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage erreicht man in wenigen Fahrminuten die Autobahnanschlüsse A81 und A8. Sowohl die Landeshauptstadt Stuttgart als auch der Flughafen sind nur rund 19 km vom Objekt entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

2550 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

2185 €

17,85 €/m²

Nebenkosten

365 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

100 €

Kaution

6.555,00 € (3x Kaltmieten)

Weitere Informationen

Einbauküche Die Wohnung verfügt über eine hochwertige neue Einbauküche, welche mit 115,00 Euro monatlich berechnet wird.

Des Weiteren steht eine neue Waschmaschine und ein neuer Trockner nach Absprache im Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

First Class Living GbRGewerblicher Anbieter

Loschwitzer Straße 3, 01309 Dresden

10 Jahre Partnerschaft

Herr Mario JacobDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2byqf5d

Referenznummer: 6200