Doppelhaushälfte zum Kauf

520000 €520.000 €4.000 €/m²

Finanzierung ab 2120 €/Monat

---

5Zimmer

130 m²Wohnfläche

167 m²Grundstück

---

Wolkersdorf, Schwabach (91126)

---

Die Doppelhaushälfte in Schwabach wurde 1982 erbaut. Sie erstreckt sich über 130 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen.

Durch eine massive, elegante Holztür, treten Sie in den Eingangsflur. Dort befindet sich eine Garderobe so wie das deckenhoch geflieste Gäste-WC. Auf der linken Seite des Erdgeschosses ist das Esszimmer, welches durch die anliegende Terrasse ergänzt wird. Vom Esszimmer, getrennt durch eine Türe, gelangen Sie in die wohnliche und geräumige Küche.

Wenige Stufen führen in das Zwischengeschoss, wo sich der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich befindet. Ein stilvoller Kachelofen lädt zu geselligen Abenden ein. Erweitert wird der Wohnraum durch den südlich ausgerichteten und gemütlichen Wintergarten mit langläufigem Blick über den Garten in das Tal.

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume. Sie eignen sich ideal zum Lagern oder um ein persönliches Refugium zu schaffen, wie zum Beispiel ein Sportstudio. Abgerundet werden diese Räume durch den Heizungs- und Wirtschaftsraum.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer. Beide Räume bieten genug Raum, um sie darüber hinaus vielfältig zu nutzen und Ihren Vorstellungen gerecht zu werden. Die großen Fenster liefern einen herrlichen Blick ins Tal.

Das gemütliche Hauptschlafzimmer, befindet sich in der obersten Etage, auf der rechten Seite. Die praktischen, in die Wand eingelassenen, Rattan-Einbauschränke führen zu einem aufgeräumten Raumeindruck. Ergänzt wird das Zimmer durch ein großes Fenster, welches Licht und Wärme in den Morgenstunden einlässt.

Das Schlafzimmer wird durch ein besonderes Badezimmer ergänzt, das sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche bietet.

Neben dem Vordergarten, hat das Hanggrundstück auch einen südlich ausgerichteten Hintergarten. Geschützt von ausgewachsenen Bäumen, findet sich auch immer ein schattiges Plätzchen für eine Liege.

Eine Garage rundet die Ausstattung ab, sie ist mit einer Hebebühne versehen.

Sonstiges Die Immobilie wird provisionsfrei veräußert. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zum Gymnasium: 3.98, Distanz zur Autobahn: 4.24, Distanz vom Zentrum: 10.88