Wohnung zum Kauf

298000 €298.000 €4.197 €/m²

Finanzierung ab 1247 €/Monat

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2Zimmer

71 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Wilhelmstadt, Berlin (13595)

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Willkommen in dieser frisch renovierten 2-Zimmer-Altbauwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Spandau. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Ruhig im 1. Obergeschoss des Gartenhauses gelegen bietet die Wohnung auf ca. 75 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause mit historischem Charme und modernem Komfort. Der Eingangsbereich wirkt dank einer Wandabtrennung aus Milchglas offen und freundlich. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre Einrichtungsideen. Von der kleinen, feinen Loggia aus blicken Sie in den Innenhof und auf die gepflegte Nachbarschaft. In der angrenzenden Küche stehen alle notwendigen Anschlüsse bereit, um Ihre individuellen Gestaltungswünsche zu verwirklichen. Das innenliegende Wannenbad verfügt über ein Fensterband, das über die Küche natürliches Licht einlässt. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und hell - ein Ort der Ruhe und Entspannung.

Ausstattung:

. Neuwertiges Echtholz-Eichenparkett
. Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
. Stuckverzierungen
. Hohe Decken
. Loggia mit Blick in den Innenhof
. Küche mit allen Anschlüssen
. Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
. Bad mit Wanne und Oberlicht
. Gegensprechanlage
. Kellerabteil
. Begrünter Innenhof
. Fahrradstellmöglichkeiten im Innenhof

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin