Einfamilienhaus zum Kauf

175000 €175.000 €1.207 €/m²

Finanzierung ab 731 €/Monat

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5Zimmer

145 m²Wohnfläche

1.829 m²Grundstück

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Steinhagen, Steinhagen (18442)

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Willkommen zu einem historischen Anwesen, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort vereint. Dieses wahrscheinlich um 1880 erbaute ehemalige Bauerngehöft wurde in den letzten 25 Jahren etappenweise modernisiert und bietet eine Vielzahl von Vorzügen für unterschiedliche Haushaltsgrößen.

Das massiv errichtete Wohnhaus ohne Keller besticht durch seine beständige Bauweise und seine Ausbauten, die überwiegend nach 1990 vorgenommen wurden. Der hofseitige große Anbau mit steilem Dach wurde vermutlich nach 1945 errichtet. Während das Dach des Haupthauses halb ausgebaut ist, erwartet Sie im Dach des Anbaus ein großzügig gestalteter Wohnbereich.

Seit dem Jahr 2001 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Dazu zählen etappenweise Fenstererneuerungen bis 2020 mit isolierverglasten Kunststofffenstern, eine hochwertige Neueindeckung des Daches mit Tondachsteinen sowie die Dämmung des ausgebauten Daches. Im Erdgeschoss wurden sämtliche Fußböden mit neuem Estrich versehen und mit Laminat oder Fliesen neu belegt. Auch das Badezimmer wurde nach 1990 erneuert.

Für wohlige Wärme sorgt die 2010 installierte Zentralheizung, die im Hauswirtschaftsraum untergebracht ist. Ergänzend gibt es zwei leistungsstarke Kaminöfen, die jeweils im Erd- und Dachgeschoss für gemütliche Zusatzheizung sorgen. Die Elektrik des gesamten Hauses wurde auf den neuesten Stand gebracht.

Der Haupteingang des Hauses befindet sich seitlich am Ostgiebel und führt in einen Mittelflur. Ein weiterer Hauszugang ist hofseitig über den Wintergarten möglich, der als reizvoller Sommersitz einlädt - unentbehrlich für Liebhaber schöner Aussichten. Von dort erschließt sich auch die helle Küche. Über den Flur gelangen Sie zu den weiteren Wohnräumen und dem Treppenhaus, das ins Dachgeschoss führt.

Im Erdgeschoss stellt das großzügige Wohnzimmer, das sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt, den Mittelpunkt des Lebens dar. Zusätzlich finden sich hier ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Abstellraum. Das Dachgeschoss glänzt durch ein offenes Wohnkonzept mit zwei großflächigen Dachstuben.

Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Gasanschluss, Telefon, Glasfaser, eig. Sat- Anlage, Gartenwasserbrunnen mit elektr. Pumpe, ehem. Sammelgrube noch vorhanden

Sonstiges Das Grundstück ist allseitig eingefriedet und bietet somit Privatsphäre und Sicherheit.
Der Außenbereich beeindruckt mit einer hochwertigen Hofpflasterung und einer großzügigen Auffahrt, die 2020 erneuert wurde. Ein stabiler Doppelcarport, errichtet im Jahr 2018, bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Die gepflasterte Sonnenterrasse, die nach Westen ausgerichtet ist, lädt zum Entspannen und Genießen sonniger Tage ein. Ein Glasgewächshaus ergänzt die Gartenanlage auf ideale Weise und bietet Hobbygärtnern vielfältige Möglichkeiten.
Ein besonderer Bestandteil dieser Immobilie ist der seitliche, ehemalige Stall mit Kniestock, der mit Abstellräumen zur Hofseite ausgestattet ist. Zur Straßenseite wurde der Bereich ehemals ausgebaut und bis 2010 teilweise gewerblich als Dienstleistungsgewerbe oder zu Wohnzwecken genutzt. Der Ausbau ist elektrisch beheizbar und auch Warmwasserbereitung ist elektrisch möglich. Zwar entspricht diese Ausstattung nicht dem neuesten Stand der Technik, bietet jedoch interessante Entwicklungsmöglichkeiten.
Der Garten ist ein kleines Paradies und hat neben einer alten Konifere, verschiedene Obstbäume sowie eine Vielfalt an Stauden und Blütensträuchern, die zu jeder Jahreszeit eine blühende Pracht versprechen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1