Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

1599000 €1.599.000 €7.614,29 €/m²

Finanzierung ab 5212 €/Monat

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4Zimmer

210 m²Wohnfläche

824 m²Grundstück

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Finkenkrug, Falkensee-Finkenkrug (14612)

Die hier angebotene, lichtdurchflutete, moderne Villa im mediterranen Stil wurde im
November 2016 vollendet. Das Gebäude ist in seiner Architektur perfekt durchdacht, von
hohem Wohnkomfort und offen angelegt. Es verfügt über 210 m² Wohnfläche und 220 m²
Nutzfläche, auf einem sehr gepflegten, parkähnlichen Grundstück mit insgesamt 824 m²
gelegen. Die Wohn- und Nutzfläche verteilt sich auf drei große Zimmer, wobei beide großen Zimmer
im OG zur Teilung geeignet sind, einer großen Küche mit Vorratsraum, einem Bad mit Wanne und
Dusche, einem Bad mit Dusche sowie einem Gäste-WC.
Die großzügigen Wohnbereiche verbindet, eine im modernen Design,
freitragende Massivholztreppe in zeitgemäßem Materialmix (Holz/Stahl/Glas) und eine
Galerie. Das Dachgeschoss ist teil-ausgebaut, begehbar und als Abstellraum sehr gut
geeignet. Dieser kann bei Bedarf ausgebaut werden. Zu den Highlights gehört der ca. 60
m² große Wohn-/Essbereich mit doppelflügeliger Schiebetür und einer sehr hochwertigen
offenen Einbauküche. Im Garten laden Sitzplätze in allen Himmelrichtungen, zum
entspannten Verweilen ein. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine
automatische Garten-Bewässerungsanlage, eine Photovoltaikanlage und einem Doppel-
Stahl-Carport mit zwei PKW-Stellplätzen mit elektrischem Einfahrtstor und Fernbedienung.

Falkensee ist mit seinen ca. 45.000 Einwohnern eine der begehrtesten Wohnlagen direkt
an der Stadtgrenze zu Berlin und zu Dallgow-Döberitz mit ca. 9.000 Einwohnern.
Das hier angebotene Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen
Falkensees, im Ortsteil Finkenkrug, in einer nur vom Anliegerverkehr befahrenen, sehr
ruhigen Straße.
Die Nachbarschaft wird durch die Bebauung mit repräsentativen Villen, klassischen
Einfamilienhäusern und exklusive Stadtvillen mit gewachsenen Gärten geprägt. Wald und
Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier arbeitet oder wohnt, schätzt
die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert desStadtteils bei gleichermaßen sehr
gut ausgeprägter Infrastruktur.
Das Grundstück liegt ca. 10 Gehminuten vom Bahnhof Falkensee-Finkenkrug und 5
Autominuten von der Innenstadt von Falkensee entfernt.
Falkensee ist sehr vielfältig. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sowie Ärzte in allen
Fachrichtungen, Banken, Post, Kino und Restaurants. Es gibt mehrere Kitas und Schulen,
z.B. die Europa- Schule, Gymnasium Vicco-von-Bülow und die Gesamtschule
Immanuel Kant, die alle gut erreichbar sind.
Zentral, ruhig, verkehrsgünstig und grün!
Nicht umsonst zählt Falkensee zu den absoluten Top-Lagen unserer Zeit!
Vom Regionalbahnhof Falkensee- Finkenkrug (P+R) fährt man mit der Regionalbahn in
ca. 20 min. bequem in die Berliner City und zum Berliner Hauptbahnhof, 60 min benötigen
Sie direkt zum Flughafen BER, mit dem Auto in ca. 15 Min. in die Spandauer Innenstadt.
Durch das hervorragend ausgelegte Straßenverkehrsnetz erreicht man die Berliner City,
mit dem Auto, in weniger als 25 Minuten. Dank der Bundesstraße 5 in unmittelbarer Nähe,
erreichen Sie auch das Autobahnnetz in kurzer Zeit.
ÖPNV - Anbindung: Regionalbahnen RB 14, RB 10, RE 8, RE 2 (z.B. 25 min. bis Berlin
Hbf)
Berlin Stadtgrenze: 7,5 km
Berlin Zentrum: ca. 25 km
Potsdam: ca. 25 km
Designer -Outlet-Center B5: ca. 10 km
Shopping-Center HavelPark Dallgow: ca. 3,1 km
Autobahnanschluss: 11 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen