Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

640000 €640.000 €4.076 €/m²

Finanzierung ab 2534 €/Monat

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8Zimmer

157 m²Wohnfläche

532 m²Grundstück

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Rödelsee, Rödelsee (97348)

Objektbeschreibung freistehendes gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
Architektenhaus,
freundlich, helle Wohnathmosphäre,
mit Liebe zum Detail geplant,
geräumige Zimmer,
sichtbare Holzbalkendecken,
großzügige Terrasse zum Garten,
Regenwasser-Speicher 6 m³
Raumaufteilung ebenerdiger Eingangsbereich

EG:
offen gestaltete Küche mit Esszimmer,
helles Wohnzimmer mit Holzparkett,
lichtdurchflutetes Arbeitszimmer,
Gäste-WC mit Urinal m. Fenster,
Flur mit Garderobe

OG:
3 geräumige Schlafzimmer
sehr großzügiges Bad mit Dusche + Wanne + WC m. Fenster,
kleiner Flur mit Treppenhaus aus Massivholz

Dachboden:
auf die Gesamtfläche nutzbar

Keller:
2 Räume als Wohnräume nutzbar
1 Wasch-/Trockenraum
1 Hobbyraum
1 Speisekammer

Garage:
1 PKW
+ für alle sonstigen Familienfahrzeuge
Spitzboden nutzbar
zusätzlich 3 Stellplätze vor dem Haus

Rödelsee ist eine rührige Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Iphofen.
Ein kleiner Dorfladen steht in Rödelsee für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
Zu den großen Märkten sind es nur wenige Fahrminuten nach Iphofen (REWE, ALDI, EDEKA, Rossmann).
Die Immobilie befindet sich in einer reinen Wohnsiedlung am Ortsrand mit Blick zum Schwanberg und den Weinbergen.
Idealer Ausgangspunkt für Naturfreunde, Familienspaziergänge, Jogger und Biker.
Wanderungen durch die herrlichen Weinlagen bis nach Iphofen sehr empfehlenswert.
Auch die Gastronomie Rödelsees erfüllt alle Ansprüche.

Ideal für Familien, da sich ein Spielplatz nur 150 m, die Grundschule 200 m und ein Kindergarten in Laufnähe befinden.

Besichtigungstermine gerne nach vorheriger Vereinbarung möglich Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Regenwassernutzung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar