Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

449000 €449.000 €3.118 €/m²

Finanzierung ab 1828 €/Monat

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6Zimmer

144 m²Wohnfläche

410 m²Grundstück

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Oberlar, Troisdorf / Oberlar (53842)

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Kurzbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus in Troisdorf-Oberlar bietet mit rund 152 m² Wohnfläche und einem 410 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Erbaut im Jahr 1974, überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung und das Potenzial zur individuellen Gestaltung. Objekt Dieses großzügige Einfamilienhaus in Troisdorf-Oberlar bietet mit einem 410 m² großen Grundstück, rund 144 m² Wohnfläche und über 160 m² Nutzfläche viel Platz für die ganze Familie. Erbaut im Jahr 1974, überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung und das Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Zum Angebot gehören zwei Garagen, die sich links und rechts neben dem Gebäude befinden. Zusätzlich gibt es einen Stellplatz vor dem Haus sowie weitere Stellmöglichkeiten vor den Garagen. Über wenige Stufen gelangen Sie zum Eingang, wo eine kleine überdachte Verander Sie empfängt.

Im Erdgeschoss erstreckt sich ein heller, großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch einen zentralen Speckstein-Ofen optisch getrennt wird und an kalten Tagen für Gemütlichkeit sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und in den gepflegten Garten - ideal für gesellige Stunden im Freien. Die separate Küche bietet reichlich Platz und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-Bad mit Dusche.

Ab ins Obergeschoss! Hier stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer bietet einen direkten Zugang auf die Loggia mit Blick in den Garten. Zudem verfügt eines der Zimmer über eine Treppe, die in das Dachgeschoss führt, welches jede Menge zusätzliche Nutzfläche bereithält. Das hell geflieste Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Handtuch-Heizkörper, WC, Badewanne und Dusche bietet genügend Platz für die ganze Familie.

Stichworte Nutzfläche: 161,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zur Autobahn: 1.10, Distanz vom Zentrum: 1.30