Wohnung zum Kauf 80.000 € 2 Zimmer 35 m²<br/>Wohnfläche Ricklingen Hannover 30459

Monat
2Zimmer
35 m²Wohnfläche

Saziye Sener

PlanetHome Group GmbH

Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 qm Wohnfläche in zentraler Lage von Hannover-Ricklingen

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese attraktive Wohneinheit mit ca. 35 m² Wohnfläche und zwei bezaubernden Wohnräumen, besticht nicht nur durch eine ideale Raumaufteilung, sondern vor allem durch eine Toplage im beliebten Stadtteil Hannover-Ricklingen.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, bestehend aus einem einladenden Wohnzimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer, ein Badezimmer, und eine Küche.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen geräumigen Kellerraum, welcher als weitere praktische Staufläche genutzt werden kann.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 366,00 EUR p.m. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 3.840,- EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Lassen Sie sich gern vor Ort bei einem persönlichen Termin von dieser exklusiven Immobilie überzeugen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
vermietet

Lage

Ricklingen, Hannover (30459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ricklingen, ein beliebter Stadtteil von Hannover, bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Hervorragende Verkehrsanbindungen, darunter mehrere Bus- und Stadtbahnlinien sowie die nahe Autobahn A2, gewährleisten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und darüber hinaus.

Der Stadtteil ist bekannt für seine zahlreichen Erholungsmöglichkeiten wie den Maschsee und die Ricklinger Kiesteiche, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Parks und Grünflächen sorgen zusätzlich für Entspannung.

Ricklingen verfügt über ein breites Angebot an Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die eine umfassende Versorgung im Alltag sicherstellen. Das lebendige Gemeinschaftsleben mit kulturellen Veranstaltungen und Sportvereinen rundet das attraktive Wohnumfeld ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1951
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

80000 €

2.285,71 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

183 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 320,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.285,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.889 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.425 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Saziye SenerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcva5w

Referenznummer: 627910