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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 899.000 € 3 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Zimmerstraße 52 Uhlenhorst Hamburg 22085
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 899.000 € 3 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Zimmerstraße 52 Uhlenhorst Hamburg 22085
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
899000 €8.248 €/m²
Finanzierung ab 3627 €/Monat
3Zimmer
109 m²Wohnfläche
2.Geschoss

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Privat von R. Vorberger
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Provisionsfrei - Vermietete 3-Zimmerwohnung in HH-Uhlenhorst

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit einer schönen Jugendstilfassade aus dem Jahr 1908. Das Haus erlitt Kriegseinwirkungen und 1952 erfolgte die Wiederherstellung des Gebäudes mit Erhalt der Außenfassade. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerbeeinheiten (Bistro & Büro), sowie 14 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung ist mit ca. 109 m² ein Zusammenschluss aus 2 Wohneinheiten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Kunststofffenster wurden zwischen 2000-2005 erneuert und dreifach verglast.

Die Wohnung ist mit einem unbefristeten Hamburger Mietvertrag zu einer Nettokaltmiete in Höhe von 1.700,00 EUR/Monat vermietet. Mieterhöhung durch Indexierung wurde vereinbart.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2. Geschoss
  • vermietet

Lage

Zimmerstraße 52, Uhlenhorst, Hamburg (22085)
Die Wohnung befindet sich im äußerst beliebten Stadtteil HH-Uhlenhorst. Die Zimmerstraße verbindet den Hofweg und den Winterhuder Weg miteinander. Diverse Cafés, Restaurants aber auch Ärzte , Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich z.B. durch den sehr nahegelegenen Mühlenkamp in der direkten Nachbarschaft. Auch die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
899000 €
8.247,71 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
432 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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8.247,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
5.971 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.419 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Online-ID: 2gwyq56
Referenznummer: 311244
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