Wohnung zum Kauf

319000 €319.000 €2.647,96 €/m²

Finanzierung ab 1338 €/Monat

---

3Zimmer

120,5 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Untertheesen, Bielefeld / Gellershagen (33613)

TOP Gelegenheit: Renditeobjekt in zentraler Lage von Bielefeld!
Das 1995 errichtete Mehrfamilienhaus mit 36 Eigentumswohnungen sowie 3 Gewerbeeinheiten präsentiert sich Innen und Außen sehr gepflegt. Mit dem Aufzug oder durch das gepflegte Treppenhaus gelangt man in die großzügige Wohnung im 3. Obergeschoss.
Die 120 m² Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Tageslichtbad. Der Balkon mit Ausblick ins Grüne lädt zu entspannten Feierabendstunden in der Sonne ein.
Ein eigener Kellerraum schafft praktische Abstellfläche. Ein Tiefgaragenstellplatz muss verpflichtend für 17.500 € mit der Eigentumswohnung erworben werden. Ein weiterer ist optional zu erwerben.
Die Wohnung ist seit 2023 für eine Kaltmiete in Höhe von 1320 €, an freundliche Studenten für ca. vermietet. Das Hausgeld beträgt ca. 610,00 € im Monat (inkl. ca. 56,00 € Erhaltungsrücklage). Der auf einen Mieter umlagefähige Anteil beläuft sich auf ca. 370,00 € im Monat.
Diese Wohnung entspricht Ihren Vorstellungen? Dann freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, D, 113,5 kWh/(m²*a), 1995, Gas, gültig bis zum 04.10.2031

Das Objekt liegt im beliebten Bielefelder Stadtteil Gellershagen in der Nähe der Bielefelder Universität. Die Lage zeichnet sich durch exzellente Anbindungen in Verbindung mit grüner Nachbarschaft aus. In näherer Umgebung befinden sich zahlreiche Grünanlagen, wie der Gellershagener Park und der Park am Meierteich. Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Bäcker befinden sich direkt im Haus. Durch die direkt vor der Haustür liegende Straßenbahnhaltestelle ist das Objekt ideal an den ÖPNV der Stadt Bielefeld angebunden. Bis zur Innenstadt beträgt die Fahrzeit mit Straßenbahn oder PKW ca. 10 min. Durch den Ostwestfalendamm in Verbindung mit der A33 ist eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte sichergestellt.
Hier eine kleine Übersicht:
- Apotheke 300 m
- Getränkemarkt 50 m
- Post 50 m
- Haltestelle ÖPNV 80 m
- Imbiss 200 m
- Supermarkt 500 m
- Tankstelle 700 m
- Bielefeld Innenstadt 3,8 km

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 3.704,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 6