Wohnung zum Kauf

233000 €233.000 €1.958 €/m²

Finanzierung ab 962 €/Monat

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4Zimmer

119 m²Wohnfläche

9.Geschoss

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Römerweg 25, Germersheim, Germersheim (76726)

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Sind Sie auf der Suche nach einer geräumigen Eigentumswohnung mit optimaler Raumaufteilung, in zentraler Lage und zu einem günstigen Kaufpreis?

Bei welcher Sie sozusagen "die Miete in die eigene Tasche zahlen" sowie keine Mieterhöhungen und Eigenbedarfskündigungen mehr zu befürchten haben?

Dann schauen Sie sich diese großzügige Eigentumswohnung an und Sie werden begeistert sein!

Ihre Suche hat nun endlich ein Ende!

Die Wohnung hat wirklich eine optimale Raumaufteilung und ist auch für die kinderreiche Familie prädestiniert.

Sie besteht aus 3 Schlafzimmern, 1 großen Wohnzimmer, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Essbereich, 1 praktischen Abstellkammer, 2 Bädern, und 1 großen überdachten Balkon.

Der Balkon ist zur Hälfte mit einer Fensterfront versehen und ist von 2 Schlafzimmern sowie vom Wohnzimmer aus erreichbar.

Von hier aus haben Sie eine herrliche Fernsicht über Germersheim und aufs Fußballstadion.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 119 qm und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Ausstattung ist gut:

Bei den Fenstern handelt es sich um weiße, doppelt verglaste Thermopenfenster, bei den Bodenbelägen um helle Laminatböden.

Ein Bad wurde vor einigen Jahren renoviert.

Es ist mit einer runden Dusche, einem Waschbecken mit Unter - und Spiegelschrank und einem WC ausgestattet.

Die Einbauküche ist "maßgeschneidert" in die Küche eingepasst und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das monatliche Wohngeld beträgt
€ 495,--.

In diesem Betrag sind sämtliche Nebenkosten, außer den Stromkosten, enthalten, so z.B. die Heizungskosten, die Wasserkosten, Abwasser, die Versicherungen, Aufzugsgebühren, die Müllabfuhr, die Wartungen, die Instandhaltungsrücklagen, die Verwaltungskosten, die Reparaturen usw.

Über diesen Betrag wird jährlich einmal abgerechnet.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.

Sie wird derzeit noch von der Verkäuferin bewohnt; sie kann kurzfristig bezogen werden.

Sonstiges Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages bei Erwerb des Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision in Höhe von 2,975 % incl. MwSt. an die Firma Dagmar Jantzer Immobilien.

Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln.

Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Immobilienfirma Dagmar Jantzer gestattet.

Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu zahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.

Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Dagmar Jantzer Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen, die von ihr nicht überprüft wurden.

Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten.

Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.

Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung des Immobilienbüros Dagmar Jantzer ausgeschlossen.

Das Immobilienbüro Dagmar Jantzer wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig und erhält von ihm im Erfolgsfall die Verkäuferprovision in Höhe von ebenfalls 2,975 %, gerechnet aus dem Kaufpreis, incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.