Mehrfamilienhaus zum Kauf

448000 €448.000 €1.898 €/m²

Finanzierung ab 1826 €/Monat

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9Zimmer

236 m²Wohnfläche

608 m²Grundstück

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Rothenbuch, Rothenbuch (63860)

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Rothenbuch ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg, Bayern, und liegt im Naturpark Spessart. Geografisch befindet sich Rothenbuch etwa 20 Kilometer östlich von Aschaffenburg und rund 70 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main. Die Gemeinde ist von dichten Wäldern umgeben, die den Spessart auszeichnen, und liegt auf einer Höhe von etwa 400 Metern über dem Meeresspiegel.

Rothenbuch verfügt über eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten wie Lohr am Main oder Aschaffenburg, die mit dem Schulbus gut erreichbar sind. Für jüngere Kinder gibt es einen Kindergarten im Ort.

Die Nahversorgung ist in Rothenbuch durch kleinere Geschäfte und Dienstleistungen gesichert. Für den täglichen Bedarf stehen ein Dorfladen oder Bäckereien zur Verfügung. Größere Supermärkte und Einkaufszentren finden sich in der nahen Umgebung, insbesondere in Aschaffenburg oder Lohr.

Im Ort selbst gibt es eine hausärztliche Praxis, die die Grundversorgung sicherstellt. Für spezialisierte medizinische Behandlungen sind Kliniken und Fachärzte in Aschaffenburg oder Lohr gut erreichbar.

Rothenbuch bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vor allem für Naturliebhaber. Wanderwege und Radstrecken durch den Spessart laden zur Erholung ein. Zudem gibt es einen Sportverein und eine Freiwillige Feuerwehr, die das soziale Leben der Gemeinde mitgestalten.

Rothenbuch ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraße B26, die in unmittelbarer Nähe liegt, gelangt man schnell in die umliegenden Städte wie Aschaffenburg oder Lohr. Auch die Autobahn A3 (Frankfurt-Würzburg) ist nur wenige Kilometer entfernt, was Rothenbuch für Pendler attraktiv macht.

Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die Rothenbuch mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Aschaffenburg und Lohr am Main, die gute Anbindungen an das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn bieten.

Rothenbuch ist ein Paradies für Radfahrer und Wanderer. Ein gut ausgebautes Netz von Wanderwegen führt durch die waldreiche Umgebung des Spessarts, darunter auch überregionale Routen.

Fazit
Rothenbuch ist eine idyllische Gemeinde inmitten der Natur des Spessarts. Die gute Anbindung an größere Städte, die grundlegende Infrastruktur und die Freizeitmöglichkeiten machen den Ort zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.