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Mehrfamilienhaus zum Kauf
380000 €1.545 €/m²
8Zimmer
246 m²Wohnfläche
1.801 m²Grundstück

PlanetHome Group GmbH
Robert Gensch
PlanetHome Group GmbH

Zweifamilienhaus mit Baulücke und Blick ins Grüne in zentraler Lage von Sterup

Dieses Zweifamilienhaus wurde ca. 1973 in massiver Bauweise errichtet und bietet insgesamt ca. 246 m² Wohnfläche. Beide Haushälften haben einen identischen Grundriss mit jeweils ca. 123 m², verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad und WC. Die Terrassen und Balkone sind nach Westen ausgerichtet. Das Haus ist voll unterkellert, mit einer Deckenhöhe von ca. 2,18 m, und alle Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Zwei Kellergaragen sind vorhanden.

Im Jahr 2012 wurde das Heizsystem auf das örtliche Nahwärmenetz umgestellt. Das Grundstück des Hauses umfasst ca. 904 m², zusätzlich gibt es eine angrenzende Baulücke mit ca. 897 m². Laut Bebauungsplan ist eine reine Wohnbebauung in offener Bauweise zulässig, mit einer Grundflächenzahl von 0,2 und einem Vollgeschoss. Die rückwärtige Ausrichtung bietet einen Blick ins Grüne, obwohl sich die Immobilie zentral im Ort befindet.

Dieses Objekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und großes Potenzial!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Sterup (24996)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sterup liegt in der Schleswig-Holsteinischen Landschaft Angeln, im Kreis Schleswig-Flensburg des Amtes Geltinger Bucht, der zweitgrößten Amtsverwaltung in Angeln. Der Ort gehört zum Naturpark Ostseefjord - Schlei und ist in dieser Region Erholungsort. Das Dorf befindet sich auf einem erhöhten Moränenrücken, eingebettet in eine herrliche, abwechslungsreiche, hügelige und historisch gewachsene Kulturlandschaft in Ostseenähe. Im Norden wird der Ort vom eiszeitlich geprägten Tal der Lippingau begrenzt. In Sterup bietet die amtseigene Heinrich-Andresen-Schule (Schulzentrum mit moderner Grund- und Gemeinschaftsschule) mit dem dort angebundenen Sportplatz, den beiden Sporthallen, der Lehrschwimmhalle sowie dem Schulwald optimale Lernmöglichkeiten. Zwischen der Grundschule Sterup und der Gemeinschaftsschule liegt die DRK-Kindertagesstätte. Für die Dinge des täglichen Bedarfs gibt es im Ort einen Supermarkt. An die Flensburger Hafenspitze sind es ca. 27 km und an den Kappelner Hafen ca. 18 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
380000 €
1.544,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
897 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.837 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte GRZ: 0,2, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Robert GenschDein Kontakt
Online-ID: 2gvyt5d
Referenznummer: 631842
PlanetHome Group GmbH
Robert Gensch
PlanetHome Group GmbH