Haus zum Kauf

315000 €315.000 €1.285,71 €/m²

Finanzierung ab 1043 €/Monat

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245 m²Wohnfläche

1.867 m²Grundstück

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Schramberg, Schramberg (78713)

Willkommen zu Ihrer zukünftigen Investition in Schramberg! Wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf anbieten zu können. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.867 m² bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ein attraktives Raumangebot sowie moderne Ausstattungsmerkmale.
Die linke Seite des Hauses ist 1968 angebaut worden.
Das Erdgeschoss beherbergt zwei geräumige Garagen und zusätzliche Abstellflächen sowie ein großes Büro. Das Büro ist in einem guten Zustand und erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine interne Treppe verbunden sind. Die Bürofläche ist aktuell noch besetzt, wird jedoch in 6 bis 9 Monaten bezugsfrei.
Das erste Obergeschoss ist vollständig dem Wohnen gewidmet und verfügt über separat zugängliche Bereiche. Eine der Wohnungen im zweiten Obergeschoss ist eine großzügige 6-Zimmer-Wohnung, die derzeit für 700.- € monatlich vermietet ist. Diese Wohnung beeindruckt durch einen Wintergarten, eine exklusive Sauna und eine wunderschöne Dachterrasse mit einem traumhaften Blick auf Schramberg.
Das Dachgeschoss bietet eine weitere gemütliche Wohnung mit ca. 60 m², die aktuell für 330.- € monatlich vermietet ist.
Die Gestaltung der Innenräume umfasst hochwertige Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Parkett, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Eine Terrasse hinter dem Haus lädt zum Verweilen im Freien ein und rundet das Angebot dieses attraktiven Wohn- und Geschäftshauses ab.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für eine wertbeständige Investition und sichern Sie sich eine Immobilie mit Potenzial in einer charmanten Umgebung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Städtchen Schramberg, gelegen im Herzen des malerischen Schwarzwalds. Genießen Sie die privilegierte Lage in einer ruhigen und dennoch zentralen Straße, die ideale Bedingungen für Wohnen und Arbeiten vereint. Sie erreichen die exzellenten Anbindungen an den regionalen und überregionalen Verkehr, was die Erreichbarkeit sämtlicher Infrastruktur für Beruf und Freizeit gewährleistet. Die Stadt Schramberg besticht durch ihre hohe Lebensqualität und bietet eine reizvolle Mischung aus Naturverbundenheit und urbanem Flair. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Restaurants und kulturelle Angebote sind schnell erreichbar. Die strategisch günstige Lage dieser Immobilie macht sie sowohl für Investoren als auch für zukünftige Bewohner besonders attraktiv.

Stichworte Anzahl Terrassen: 1