Mehrfamilienhaus zum Kauf

665000 €665.000 €4.030 €/m²

Finanzierung ab 2753 €/Monat

---

7Zimmer

165 m²Wohnfläche

475 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Schubartstrasse 3, Markgröningen, Markgröningen (71706)

---

Suchen Sie ein ruhiges, aber zentral gelegenes Zuhause mit guter Verkehrsanbindung? Entspannen Sie gern im Garten mit Weinlaube oder auf dem sonnigen Süd-Balkon? Brauchen Sie viel Platz für Hobby, Freizeit und Auto? Dann ist diese Immobilie für Sie die richtige!

Das 475 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum für Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Das 2-Familienhaus (Baujahr 1957) verfügt über zwei helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnküche, Tageslichtbad und Balkon mit je 70 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss mit etwa 25 m² Wohnfläche wurde 2016 komplett renoviert und ist idealer Rückzugsorts für Kinder oder als Singlewohnung nutzbar.

Die großzügigen Nutzflächen im Keller und im Außenbereich bieten viele Möglichkeiten zur persönlichen Freizeitgestaltung. Der große, nicht einsehbare Garten ist üppig bepflanzt und bietet Schatten und Sonne gleichermaßen. Das Grundstück verfügt über 2 Hofeinfahrten mit separaten Garagen und Stellplätzen. Auf der Fläche der ehemaligen Stallgebäude könnte ein geschützter Spielplatz für Kinder oder ein Grillplatz entstehen.

Der 2,5-geschossige Massivbau wurde immer nur von der Eigentümerfamilie bewohnt. Innerhalb der letzten Jahre wurden wichtige Investitionen getätigt, beispielsweise in eine Brennwert-Therme mit Solarthermie, in die Erneuerung von Außenpflaster und Entwässerung, in Renovierung und Neuanstrich der Fassade.

Die Räume sind mit Linoleum, Fliesen und Parkett belegt. Das Haus ist mit Holz/Alufenstern und Rollläden ausgestattet. EG und OG haben einen sonnigen Südbalkon mit schönem Gartenblick. Weitere Ausstattungsdetails sind eine Gegensprechanlage und 2 separate SAT-TV-Anschlüsse. Das Haus ist komplett unterkellert mit Gewölbekeller, Heizraum (mit Waschmaschinen-/Trockneranschluß) und mehreren Hobby- und Werkräumen. Weiteren Stauraum gibt es im DG, hinter und über den Garagen.

Sonstiges Sämtliche Auskünfte und Besichtigungen werden über unser Büro abgewickelt. Gerne sind wir für Sie zur Besichtigung vor Ort und beantworten Ihre Fragen.

Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Auskünften. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen. Bei Kauf ist die übliche Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtkaufpreis verdient und fällig und vom Käufer zu bezahlen. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.