Penthouse zur Miete 1.380 € 3 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Heimerzheim Swisttal 53913

Penthouse zur Miete
1380 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
115 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

Frau Corinna Trybel

swist-immobilien - Corinna Trybel

Erstbezug zentral in Heimerzheim: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse zu mieten

Schauen Sie hier ruhig mal genau hin, denn es lohnt sich: Wenngleich derzeit noch etwas Vorstellungskraft gefordert ist, um den Wohnkomfort dieser besonderen Penthouse-Wohnung erkennen zu können, so ist deren Besonderheit schon jetzt spürbar. Es handelt sich um den Erstbezug einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung - verteilt auf ca. 115m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss bietet ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse, zwei Schlafräume, ein Bad sowie Flur und Abstellraum. Die Fenster der Schlafräume als auch die große Fensterfront zur Dachterrasse öffnen sich in Richtung Garten und haben eine perfekte Süd-West-Ausrichtung. Die Ausstattung ist hochwertig. Eine Einbauküche wird vom Vermieter nicht gestellt.

Im Haus wird es eine Tagespflege geben, eine Physiotherapie sowie zwei Wohneinheiten. Der noch anzulegende Garten wird einladende Sitzplätze, einen Boule-Platz und andere Freizeitmöglichkeiten aufweisen. Direkt vor dem Hauseingang und somit im geschützten Innenhof, ist ein Kfz-Stellplatz optional anmietbar.

In einem solchen Gebäude ist es möglich, entspannt zu leben und sich keinerlei Gedanken über das Älterwerden machen zu müssen. Alles ist neu, modern und hell. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zentrale und dennoch geschützte Lage sowie die komfortable Raumaufteilung, die ausreichend Freiraum für den gehobenen Wohnanspruch gibt. Abgesehen von der Tagespflege und der Physiotherapie gibt es im Haus nur zwei Wohneinheiten, was insbesondere am Abend und am Wochenende Ruhe verspricht. Es gibt keinen Aufzug, was letztlich die Nebenkosten schont. Aufgrund der Bauweise und der hervorragenden Ausstattung werden die Energiekosten - trotz vorhandener Klimaanlage - moderat sein.

Der Baufortschritt lässt erwarten, dass die Wohnung zum 01.01.2025 einzugsbereit sein wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Heimerzheim, Swisttal (53913)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnräume befinden sich im Zentrum von Heimerzheim. Heimerzheim ist der größte von insgesamt zehn Orten im Gemeindeverbund Swisttal. Hier finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Cafés, Ärzte und Gastronomie. Swisttal hat als Gemeindeverbund derzeit knapp 20.000 Einwohner und liegt 15 km westlich von Bonn und 30 km südlich von Köln zwischen dem Naturpark Kottenforst-Ville und der Zülpicher Börde. Es gibt mehrere Kindergärten, drei Grundschulen und eine Gesamtschule. Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen liegt vor der Haustür und lädt entlang von Burgen (Wasserburgen-Route) und alten Kirchen zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Neben gelebtem Brauchtum, freundlichen Nachbarn sowie einem beachtlichem Sport-, Freizeit- und Kulturangebot finden Sie hier auch erholsame Waldflächen. Die Städte Rheinbach, Euskirchen, Weilerswist und Bonn erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus). Die Bahnhöfe von Rheinbach oder Odendorf mit Fahrtrichtung Bonn und Euskirchen sowie Weilerswist mit Fahrtrichtung Köln und Euskirchen sind auch mit dem Bus schnell erreichbar. Ein Anschluss an die A61 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Warmmiete

1745 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1380 €

12 €/m²

Nebenkosten

290 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

75 €

Kaution

4.140,00

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 75,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns jedoch auf Informationen der Vermieter und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

swist-immobilien - Corinna TrybelGewerblicher Anbieter

Sebastianusweg 8, 53913 Swisttal

6 Jahre Partnerschaft

Frau Corinna TrybelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8ru59

Referenznummer: 237