Mehrfamilienhaus zum Kauf 159.000 € 6 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 773 m²<br/>Grundstück Pracht 57589

Monat
6Zimmer
165 m²Wohnfläche
773 m²Grundstück

Stephan Laufenberg

Laufenberg Immobilien

Freistehendes Zweifamilienhaus mit Terrasse und Garten in ruhiger Lage von Pracht nahe Hamm (Sieg)190,5

Das freistehende Zweifamilienhaus in Pracht nahe Hamm(Sieg) ist eine attraktive Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 65 m² und bietet ein geräumiges Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, sowie ein Duschbad/WC , eine Terrasse und einen Kellerraum. Die 4-Zimmer-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss umfasst ca. 100 m² und verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum, zwei Flure und ein Duschbad/WC. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang an der Hausseite.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung möglich
Garage
Garten
vermietet

Lage

Pracht (57589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pracht ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hamm (Sieg) an.

Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Pracht, Niederhausen, Wickhausen, Bitzbruch, Hassel, Heinrichshütte und Flemmershof.

Im Ortsteil Wickhausen befindet sich der Bahnhaltepunkt „Hohegrete“ der Bahnstrecke Engers–Au, welcher von den Nahverkehrszügen der Linie RB 90 der Westerwald-Sieg-Bahn der Hessischen Landesbahn (HLB) nach dem Rheinland-Pfalz-Takt in beide Richtungen angefahren wird.

Der Bahnhof Au (Sieg) ist mit dem Zug etwa vier Minuten entfernt. Dort besteht Anschluss zum Rhein-Sieg-Express (RE 9), welcher zwischen Aachen, Köln, Siegburg/Bonn und Au nach Siegen pendelt, zur S-Bahn der Linie 12 (Au–Siegburg–Troisdorf–Köln–Horrem–Düren) sowie zur Regionalbahn, welche zwischen Au und Dillenburg pendelt.

In Pracht gibt es eine Kindertagesstätte. Weitere Kindergärten sowie Grundschule und Gesamtschule befinden sich im nahegelegenen Hamm (Sieg).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935, Anbau1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

159000 €

963,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. für den Käufer

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr Haupthaus: 1935.

Baujahr Anbau: 1970.

Nutzfläche:

Ca. 37 m² im Keller und in der Garage.

Parken:

Eine PKW-Garage befindet sich neben dem Objekt.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Laufenberg ImmobilienGewerblicher Anbieter

Höhbergstraße 23, 53783 Eitorf

Partnerschaft

Stephan LaufenbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f2ms5u

Referenznummer: 162024