Wohnung zum Kauf 160.000 € 2 Zimmer 69,8 m²<br/>Wohnfläche Schönefeld-Abtnaundorf Leipzig 04347

Monat
2Zimmer
69,8 m²Wohnfläche

Herr Moritz Doberenz

N & D Immobilien

lichtdurchflutet und stilvoll: Dachgeschosswohnung mit einzigartigem Flair

Die zum Verkauf stehende Zwei-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² befindet sich im Dachgeschoss in einem um 1925 errichteten Mehrfamilienhaus in bester Wohnlage von Schönefeld. Das komplette Objekt wurde zwischen 2010 und 2011 komplett denkmalschutzgerecht kernsaniert.
Dabei wurde besonders Wert auf die sehr gute Erhaltung der Bausubstanz sowie hochwertige Materialien gelegt.

Die moderne Wohnung überzeugt durch ihren gemütlichen Stil. Sie hat einen attraktiven Wohnungsgrundriss und lädt zum Einrichten sowie Dekorieren ein.

Der durchdachte Wohnungsgrundriss brilliert durch ein hohes Maß an Funktionalität und Komfort. Die Wohneinheit verfügt über eine geräumige Küche, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und Fenster. Alle Räume sind bequem vom Flur aus begehbar.

Weiterhin ist die Wohnung mit hochwertigem Parkett sowie Fliesen ausgestattet und vermittelt Ihnen ein gemütliches Ambiente. Über ein schönes, großzügiges Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung.

Die ruhige Wohnanlage ist sehr gepflegt. Zu der Eigentumswohnung gehört ein separater Kellerraum.

Ein weiteres Highlight ist der sonnige und großzügige Innenhof der Wohnanlage. An diesem besonderen und stimmungsvollen Ort kann sich gemeinschaftliches Leben und Begegnung abspielen. Hier lässt sich auch ein warmer Sommerabend ganz wunderbar beenden. Dies spricht für eine einzigartige Wohnqualität.

Die Wohnung ist seit August 2024 vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schönefeld-Abtnaundorf, Leipzig (04347)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Leipzig und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch andere Stadtteile problemlos erreicht werden können. Zudem sorgen nahegelegene Grünflächen und Parks für ein hohes Maß an Lebensqualität und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

In der Umgebung finden sich vielseitige Freizeitangebote, darunter Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die das Wohnumfeld besonders attraktiv machen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gepflegten und familienfreundlichen Atmosphäre.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1925
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

160000 €

2.290,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

251.5 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 532,18 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.290,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.410 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.741 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

N & D ImmobilienGewerblicher Anbieter

Crostigall 1, 04808 Wurzen

Partnerschaft

Herr Moritz DoberenzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hm4756

Referenznummer: O6424