Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

2350000 €2.350.000 €2.002 €/m²

Finanzierung ab 9737 €/Monat

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1.174 m²Wohnfläche

468 m²Grundstück

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Nordstadt, Hannover (30167)

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Objektbeschreibung Mitten in der Nordstadt steht dieses repräsentative Mehrfamilienhaus an prominenter Stelle. Die unmittelbare Nachbarschaft zur Lutherkirche und die damit verbundene Platzsituation lässt das Haus wirken. Der Bereich ist verkehrsberuhigt.
Das Wohnhaus ist unterteilt in 14 Wohnungen unterschiedlicher Größe und einer kleinen Gewerbeeinheit mit lediglich 32 m² Fläche. Jede Wohnung hat einen oder sogar zwei gut nutzbare Balkone. Das Haus ist vollständig und teilweise bereits langfristig vermietet. Die baujahrestypischen Ausstattungsmerkmalen unterstützen ein angenehm, solides Wohngefühl.
Die aktuelle Durchschnittsmiete beläuft sich derzeit auf lediglich 6,26 €/m2 - Mieterhöhungen wurden in der Regel nicht durchgeführt.
Raumaufteilung - Zentralheizung
- Fahrradstellplätze
- Isolierverglasung
- teilweise modernisierte Bäder
- Balkone
- Keller
Flächenaufstellung:

0 EG Gewerbe 32,2 m²
1 EG 89,6 m²
2 EG 87,3 m²
3 I. OG 98,4 m²
4 I. OG 65,5 m²
5 I. OG 83,1 m²
6 II. OG 100,0 m²
7 II. OG 65,0 m²
8 II. OG 82,9 m²
9 III. OG 97,2 m²
10 III. OG 66,2 m²
11 III. OG 82,9 m²
12 IV. OG 91,3 m²
13 IV. OG 56,9 m²
14 IV. OG 75.8 m²
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1.174,3 m²

Sonstiges Die vorstehenden Angaben beruhen auf den uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen bzw. gemachten Angaben. Eine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht gewährleistet werden. Zwischenvermietung- /verkauf bleibt vorbehalten.