Wohnung zum Kauf 219.000 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche Fruerlund - Hof Flensburg 24943

Monat
3Zimmer
78 m²Wohnfläche

Herr Michael Paul

Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter

Klasse Terrasse! Ihr Logenplatz über Flensburg

3-Zimmer-Wohnung mit Panorama-Weitblick über den Flensburger Westen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese besondere 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen Wohnkomfort auf ca. 78 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl und überzeugt durch ihre gute Ausstattung und den beeindruckenden Panorama-Weitblick über den Flensburger Westen von der großzügigen Dachterrasse.

Wohnzimmer: Helles und großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Dachterrasse.
Küche: Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, ideal für Kochliebhaber.
Schlafzimmer: Geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank.
Badezimmer: Modernisiertes Duschbad mit stilvollen Fliesen und hochwertigen Armaturen.
Sauna: Eigene Sauna im Kinder- oder Arbeitszimmer für entspannende Wellness-Momente.
Dachterrasse: Großzügige Dachterrasse mit einem unvergleichlichen Panorama-Weitblick über den Westen der Stadt. Kleinerer Balkon nach Osten vom Kinder- oder Arbeitszimmer aus zugänglich.

Abstellraum: im Kellerraum.
Tiefgaragenstellplatz: Sicherer Stellplatz in der Tiefgarage.
Fahrstuhl: Barrierearmer Zugang zur Wohnung durch den vorhandenen Fahrstuhl.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die guten Wohnkomfort in einer bevorzugten Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.

Aufteilung
Flur, Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Zimmer mit sep. Sauna, Bad mit Dusche, Balkon und Dachterrasse;

3 Zimmer, Wohnfläche ca. 78 m², Baujahr ca. 1979, Grundstück ca. 1.231 m², davon 26528/1.000.000tel Miteigentumsanteil sowie 1/350 MEA an 278 m² (div. Flächen) Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 118,0 kWh/(m²a), Klasse D; Hausgeld ca. 458,- € (inkl. TG lt. Eigentümer)

Kaufpreis: 219.000,-- €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
offener Kamin
Loggia
Sauna

Lage

Fruerlund - Hof, Flensburg (24943)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rd. 90.000 Einwohner, 1.900 Hektar Feld, Wald und Wiesen, eine Förde mit Anschluss an die Ostsee, eine historische Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger: das ist Flensburg!

Flensburg ist eine Stadt, die nicht nur schöne Fassaden hat, sondern auch viel Tiefgang: Theater und Kinos, Kneipen, Kabarett und Restaurants, Hochschulen, Schulen, und Museen, Kirchen und Moscheen, Spitzensport, Breitensport, Einkaufszentren, Einkaufsnischen - alles, was das Leben braucht. Ein Glücksfall der Erdgeschichte wollte es, dass sich diese Vielfalt in einer traumhaften Landschaft mit grünen Buchenwäldern an den lieblichen Hängen einer eiszeitlichen Landschaft entwickelte.

Die 34 Kilometer lange Förde gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Ostsee, und Flensburg verfügt über eine hervorragende maritime Infrastruktur. Segeln lernt man in einem der vielen Segelclubs oder in der Hanseatischen Yachtschule Glücksburg, Liegeplätze gibt es in den vereinseigenen Yachthäfen, im idyllischen Gastseglerhafen oder in einer der Marinas, die auf der West- und auf der Ostseite des Hafens geplant sind. Wer es rasant liebt, findet rund um die Halbinsel Holnis für jeden Wind ein perfektes Surfrevier, und wer gerne mal abtaucht, trifft in einem der Tauchclubs Gleichgesinnte. Natürlich lässt sich das Wasser auch an Land genießen. An beiden Ufern locken feine weiße Sandstrände. Sauberes Meerwasser lädt zum Baden ein. Das ist eine Vielfalt, die an schönen Tagen fast schon ein wenig ans Mittelmeer erinnert. Wer jemals an einem schönen Sonnentag eine dieser Seiten Flensburgs ausgekostet hat, wer am Ufer den vorbeiziehenden Booten zugesehen, oder in einem der vielen Straßencafés die Seele baumeln ließ, wird das spezielle Flensburger Feeling kennen: "Ich glaub', ich bin im Urlaub!"

Weitere Informationen finden Sie unter www.flensburg.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

219000 €

2.807,69 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

458 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.807,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.629 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.328 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Großstraße 7-11, 25813 Husum

10 Jahre Partnerschaft

Herr Michael PaulDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eum45y

Referenznummer: 875/0-12507