Mehrfamilienhaus zum Kauf 730.000 € 9 Zimmer 152 m²<br/>Wohnfläche 2.776 m²<br/>Grundstück Pucking 4055

Mehrfamilienhaus zum Kauf
730000 €4.802,63 €/m²
9Zimmer
152 m²Wohnfläche
2.776 m²Grundstück
Pucking (4055)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Hans-Jörg Kliba

IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

730000 €

4.802,63 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2023
4 Stellplätze
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bebauungsplan
teilweise erschlossen

Grundsolides Bauland bzw. Bauerwartungsland

Ihr neues Paradies: Haus mit zwei Wohneinheiten und riesigem Garten. Ausbaupotenzial "Ende nie"
Es erwartet Sie ein gepflegtes Haus mit 2776 m2 Grundfläche. - Ideal für Kinder oder/und Hundeliebhaber.
Das EG mit ca. 85,1m² steht zum Ausbau bereit. Hier befindet sich auch der Technikraum und ein Erdkeller. Wird derzeit als als Waschküche, Holzlager bzw. Schuppen verwendet.
Im OG mit 77,8m² finden Sie Ihr Schlafzimmer, Ess- und Wohnzimmer, Küche, Bad und WC. Das Highlight ist die ca. 37,8m² südseitig ausgerichtete Terrasse.
Die 74,4m² große DG-Wohnung bietet Ihnen eine Küche, Wohn- und Esszimmer, Kinderzimmer/Büro und Schlafzimmer
Für Ihre KFZ steht in eine Doppelgarage mit ca. 39m² zur Verfügung.
Behagliche Wärme erreichen Sie mit Ihrer Flächen - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Aktuelle Flächenwidmung:
ca. 726 m² Grünland Sternchen
ca. 1280 m² oder ca. 1665 m² Grünland
ca. 770 m² oder 385 m² Grünland (Schutzzone)
Geplante Flächenwidmung im ÖEK Bauerwartungsland - Wohngebiet.
Für weitere Ausbaupläne sind folgende Informationen für Sie wichtig:
Die Umwidmung wird von der Gemeinde befürwortet und unterstützt.
Gehsteig vor dem Haus und Vereinbarung sodass keine Schneeräumpflichten notwendig sind.
Die normale übliche Schutzzone beträgt 30 m zum Wald. Nach diversen Gesprächen wurde eine Reduzierung der Schutzzone von 15 m angedacht. Diese kann für einen Wendehammer, Carports usw. verwendet werden. Hier ist ein projektbezogene Vorprüfung mit den beteiligten Behörden erforderlich.
Bei Interesse können wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung stellen.

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Lage

Pucking ist eine Marktgemeinde mit 4154 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022) im ober-österreichischen Zentralraum. Der öffentliche Nahvberkehr ist durchprivate und öffentliche Busunternehmen gewährleistet. In wenigen Minuten erreichen Sie die A1 und die A 25.
Traun ist ca. 7 km entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu.
Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,80 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.54, Distanz zur Grundschule: 1.47, Distanz zur Realschule: 3.89, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.22, Distanz zum Gymnasium: 5.02, Distanz zum Flughafen: 5.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.50, Distanz zur Autobahn: 1.31, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.59, Distanz vom Zentrum: 14.06, Distanz zur Hauptschule: 3.95