Wohnung zur Miete

630 €630 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

62 m²Wohnfläche

01.02.2025Verfügbarkeit

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Karlsdorf, Karlsdorf-Neuthard / Karlsdorf (76689)

Ihr neues Reich ist eine freundliche Obergeschosswohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten in Karlsdorf.

Nachdem Sie Ihr Fahrzeug im Hofbereich auf Ihrem Stellplatz abgestellt haben, kommen Sie auf einer gut begehbaren Steintreppe im hellen Treppenhaus nach oben in Ihre schicke Wohnung. Zunächst gelangen Sie in Ihre großzügige Wohndiele mit ausreichend Gestaltungsmöglichkeit. Diese ist offen zum Wohnbereich. Hier haben Sie auch Zugang in Ihr Badezimmer und in Ihr Schlafzimmer. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist ebenfalls offen gestaltet. Vom Wohnbereich aus kommen Sie auf Ihren Balkon. Hier können Sie sich mit Blick auf eine neu erbaute Wohnanlage nach Feierabend herrlich vom Alltag erholen.

Neben Ihrem Kfz.-Abstellplatz gehört auch ein abschließbares Kellerabteil ebenfalls zu Ihrer Wohnung. Der Waschraum und der separate Trockenraum, wie auch der Raum zum Abstellen von Fahrrädern wird von den Wohnparteien gemeinschaftlich genutzt.

Idealmieter für diese Wohnung ist ein nichtrauchender Single ohne Haustiere.

Das Haus liegt relativ zentral in Karlsdorf, dem mit ca. 6.700 Einwohnern etwas größeren Ortsteil der aufstrebenden Doppelgemeinde Karlsdorf-Neuthard. Die Gemeinde liegt in der milden Rheinebene unweit von Bruchsal und ca. 18 km nordöstlich von Karlsruhe.

Der Ort hat sich in den letzten Jahren zu einer modernen Gemeinde mit hervorragendem Wohnwert und liebenswertem Charme entwickelt.

Karlsdorf ist durch die B 35 und nahe verlaufende B 36, wie auch durch die Auffahrt zur BAB 5 an das überregionale Straßenverkehrsnetzt angebunden. Die Buslinie 123 des Karlsruher Verkehrsverbundes verbindet regelmäßig die Städte Bruchsal und Karlsruhe. Die Stadtbahn Bruchsal-Germersheim bindet den Ort auch an das überregionale Schienenverkehrsnetz an.

Karlsdorf bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen Ortsteil versprechen. Einkaufsmöglichkeiten und den Ortskern erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Gesamtfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, nur Nichtraucher