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Bürofläche zur Miete
1269.6 €Nettomiete zzgl. NK
84,6 m²Bürofläche

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH
Herr Norbert Riha
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

ERSTBEZUG!! Bürofläche mit ca. 84,64 m² in der Welser Innenstadt zu vermieten

"Pfarrgasse 25 - Raum für Erfolge"

Diese Bürofläche befindet sich im 2. OG (mit Lift!) in einem ehem. Amtsgebäude der Stadt Wels, welches in den letzten Wochen und Monaten aufwendig kernsaniert wurde.

Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt:

~ Eingangsbereich / Empfang (ca. 21,34 m²)
~ 2 kleinere Büros (ca. 11,28 m² & 13,22 m²)
~ 1 großes Büro (ca. 22,04 m²)
~ Lager / Abstellraum
~ Teeküche
~ getrennte WC´s

Es wird ausnahmslos an vorsteuerabzugsberechtigte Personen vermietet!

Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen

Modernster technischer Stand, Photovoltaik-Anlage, perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung, Nähe zum Bahnhof, Nähe zum Naherholungsgebiet Traunuferstraße - all das sind starke Argumente für Ihren kommenden Bürostandort im Haus Pfarrgasse 25.

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1269,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 210,7 zzgl 20% USt.
Heizkosten 70,6 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 310,18
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Gesamtbetrag 1861,08
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Heizwärmebedarf:97.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • Teeküche
  • voll klimatisiert

Lage

Pfarrgasse 25, Wels, Wels (4600)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 1960
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1861.08 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1269.6 €
Betriebskosten
337.56 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
5.000,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.269,60 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 84,64 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 3 Jahre Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbHGewerblicher Anbieter
Südtiroler Straße 5, 4020 LINZ
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Norbert RihaDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2axfc5f
Referenznummer: 2433/1765
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH
Herr Norbert Riha
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