Bürofläche zur Miete 1.269,60 € 84,6 m²<br/>Bürofläche Pfarrgasse 25 Wels Wels 4600

Bürofläche zur Miete
1269.6 €Nettomiete zzgl. NK
84,6 m²Bürofläche
Pfarrgasse 25, Wels, Wels (4600)

Herr Norbert Riha

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

1861.08 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1269.6 €

Betriebskosten

337.56 €

Provision für Mieter

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Kaution

5.000,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.269,60 EUR

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Teeküche
voll klimatisiert

ERSTBEZUG!! Bürofläche mit ca. 84,64 m² in der Welser Innenstadt zu vermieten

"Pfarrgasse 25 - Raum für Erfolge"
Diese Bürofläche befindet sich im 2. OG (mit Lift!) in einem ehem. Amtsgebäude der Stadt Wels, welches in den letzten Wochen und Monaten aufwendig kernsaniert wurde.
Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt:
~ Eingangsbereich / Empfang (ca. 21,34 m²)
~ 2 kleinere Büros (ca. 11,28 m² & 13,22 m²)
~ 1 großes Büro (ca. 22,04 m²)
~ Lager / Abstellraum
~ Teeküche
~ getrennte WC´s
Es wird ausnahmslos an vorsteuerabzugsberechtigte Personen vermietet!
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen
Modernster technischer Stand, Photovoltaik-Anlage, perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung, Nähe zum Bahnhof, Nähe zum Naherholungsgebiet Traunuferstraße - all das sind starke Argumente für Ihren kommenden Bürostandort im Haus Pfarrgasse 25.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1269,6	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	210,7	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	70,6	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	310,18
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Gesamtbetrag	€	1861,08

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Heizwärmebedarf:	97.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 84,64 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 3 Jahre Sonstiges: EDV-Verkabelung