Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.300.000 € 8 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Longerich Köln 50737

Monat
8Zimmer
210 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

Paulo Granja

Danhaus Info-Center Bielefeld - Paulo Granja Handelsvertretung für die Danhaus Deutschland GmbH

Hier ist Platz für 2 Familien! Haus mit Grundstück!

Wie Sie die Grundstückspreise senken? Bauen Sie ein Doppelhaus als Generationenhaus und laden Sie eine Familie ein, Nachbar zu werden. Dieses Generationenhaus ist die perfekte Möglichkeit, in Gemeinschaft das eigene Haus zu realisieren. Auf gute Nachbarschaft!

Verschiedene Grundrissvarianten und Architekturelemente sind möglich. Sprechen Sie bitte mit Ihrem Fachberater.

Freuen Sie sich auf die Entwicklung Ihres individuellen Danhauses, unterstützt von unserem imoFlex Haus-System und unseren Design- und Ausstattungspaketen, die zahlreiche kreative Anregungen bieten. Gemeinsam gestalten wir von Anfang bis Ende den idealen Weg zur Verwirklichung Ihres Traumhauses.
Ich zeige Ihnen wie Sie günstig zu Ihrem Traumhaus kommen und freue mich darauf mit Ihnen zusammen ihr Traumhaus zu realisieren!

Ihr Verkaufsberater Paulo Granja
+49 178 71 28 112

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC

Lage

Longerich, Köln (50737)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie haben die seltene Gelegenheit, sich ein besonders attraktives Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns zu sichern! Kontaktaufnahme über 0160 - 99 11 50 50.

Das Grundstück befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Köln-Longerich, eingebettet in ein ruhiges und harmonisch gewachsenes Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist.

Perfekte Bebauungsmöglichkeiten: Das weitläufige 500m² Grundstück beeindruckt mit einer außergewöhnlichen Breite und bietet daher flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Hier können Sie Ihren individuellen Traum vom großzügigen Einfamilienhaus realisieren. Alternativ eignet sich das Grundstück auch ideal für die Bebauung mit zwei großzügigen Doppelhaushälften - ideal für Familien, die einen gemeinsamen Rückzugsort schaffen möchten oder für Käufer, die eine langfristige Wertsteigerung ihrer Investition anstreben.

Top-Lage im Kölner Norden: 50737 Köln zählt zu den aufstrebenden Wohngegenden im Kölner Norden. Mit hervorragender Anbindung an die Kölner Innenstadt, die Sie in wenigen Minuten erreichen, und einer optimalen Infrastruktur, die Geschäfte, Schulen, Kitas sowie Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung bietet, profitieren Sie hier von einem modernen Lebensstandard mit viel Ruhe und Grün.

Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein wahres "Sahnegrundstück" zu erwerben und setzen Sie Ihre individuellen Wohnideen um - sei es als Eigentum für sich selbst oder als wertstabile Investition in einem der gefragtesten Kölner Stadtteile!

Das Grundstück befindet sich in einer gehobenen, durch freistehende Häuser geprägten, Wohnlage.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit aus, da Kindergärten sowie Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nahversorgung ist in jeder Hinsicht gewährleistet, da sich in unmittelbarer Umgebung eine Vielzahl von Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben befinden. Einkaufsmöglichkeiten bei bekannten Supermärkten wie Lidl und Edeka sowie andere lokale Geschäfte sind problemlos möglich. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche attraktive Möglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

1300000 €

6.190,48 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.190,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.810 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.961 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die dargestellte Projektierung umfasst ein Haus in der Ausbaustufe Technikfertig Plus, wie abgebildet (Fassadengestaltungen wahlweise mit Vollklinker oder Sandzementstein verputzt), Bodenplatte und Grundstück. Der Entwurf lässt sich, basierend auf Ihren Ideen, in Größe, Kubatur und Ausstattung frei gestalten und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Vertrauen Sie auf DANHAUS als renommierten Baupartner mit über 45 Jahren Bauerfahrung. Profitieren Sie von einer Festpreisgarantie, einem Ansprechpartner für alle vertraglich vereinbarten Bauleistungen (alles aus einer Hand) und einer kurzen Bauzeit. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne auch Gewerke wie Keller, Garage, Carport oder eine passende Küche an.
Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach abgeschlossener Planung sowie der Wahl eines Heiz- und Lüftungssystems erstellt. Dessen Übergabe erfolgt nach Fertigstellung des Projektes an die Bauherren. Abbildungen zeigen teilweise Fassadengestaltungen, die gegen Mehrpreis erhältlich sind.
Kauf- und Baunebenkosten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Preises. Angaben zum Grundstück basieren auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben freibleibend, vorbehaltlich Zwischenverkauf.

Wichtiger Hinweis:
Wir können Sie nur mit bestätigter Datenschutzerklärung und kompletter Anschrift kontaktieren.

AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN:

- Kostenloser Finanzierungsservice über unsere Bank (auch ohne Eigenkapital)
- Kostenloser Grundstücksservice (Bauplatzangebote für unsere Kunden)
- Mehr als 45 Jahre Bauerfahrung mit weit über 10.000 gebauten Häusern...
- Made in Germany
- Sicherheit eines Großunternehmens mit Top Qualität
- Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung erst nach Abnahme
- 18 Monate Festpreisgarantie
- TÜV Baubegleitung durch den TÜV-Rheinland
- Lieferzeit "Fast Line" in 8 Monaten
- Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung

Ich zeige Ihnen wie Sie günstig zu Ihrem Traumhaus kommen und freue mich darauf mit Ihnen zusammen ihr Traumhaus zu realisieren!

Ihr Verkaufsberater Paulo Granja
+49 178 71 28 112

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Danhaus Info-Center Bielefeld - Paulo Granja Handelsvertretung für die Danhaus Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Matthias-Claudius-Weg 2, 33689 Bielefeld

Partnerschaft

Paulo GranjaDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grpw5j

Referenznummer: PG-27233-Köln