Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 181.000 € 2 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche Heiligenhafen 23774

Monat
2Zimmer
58 m²Wohnfläche

Herr Lennart Borsum

Borsum Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause in Heiligenhafen - Lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon und viel Charme!

Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen 58 m² Wohnfläche, um sich Ihr neues Zuhause in Heiligenhafen zu schaffen. In der ruhigen und gut gepflegten Wohnanlage befinden sich insgesamt zwölf Wohnungen, und unser Angebot liegt im zweiten Obergeschoss. Die Wohnung eignet sich hervorragend für zwei Personen und überzeugt durch ihre offene, großzügige Raumaufteilung, die in allen Räumen für eine angenehme Helligkeit sorgt. Beispielsweise sorgt im Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank die drei Fenster für besonders viel Tageslicht.

Das gemütliche Wohnzimmer ist direkt mit dem Balkon verbunden, der durch seine Westausrichtung dazu einlädt, nach einem langen Arbeitstag in das grüne Umfeld der umliegenden Bäume zu blicken.

Die moderne Ausstattung umfasst eine Küche mit viel Arbeitsfläche, einem Backofen und Herd, sowie ein helles Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine. Hier haben Sie alle Annehmlichkeiten direkt in der Wohnung.

Wir würden uns freuen, Ihnen diese schöne Immobilie bei einem unverbindlichen Termin zu zeigen und Sie umfassend über alle Details zu informieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Carport
Balkon
möbliert
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Waschraum

Lage

Heiligenhafen (23774)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heiligenhafen ist bekannt als eine der schönsten Kleinstädte des Landes und dementsprechend eines der beliebtesten Reiseziele in Schleswig-Holstein. Besonders macht die Stadt die Mischung aus der wunderschönen Natur mit dem salzigen Meer und endlosen Sandstränden, sowie der gut ausgebauten Infrastruktur.
Ein Dreh- und Angelpunkt ist die moderne Erlebnisseebrücke, die sich hinter dem 5-Sterne Marina Yachthafen befindet. Dort gibt es viele kleine Lädchen, Essensstände und vieles mehr zu entdecken. Daran angrenzend befindet sich das Naturschutzgebiet "Graswader", welches vielen Vogelarten ein zu Hause bietet und, wegen der einzigartigen Landschaft bei Spaziergängern sehr beliebt ist.
In dem ruhigen Ort finden die Urlauber in einer entspannten Atmosphäre bei den Klängen des Meeresrauschen Erholung und erleben Freude durch die Auszeit mit der Familie.
Dank der Anbindung an die A1 kann Heiligenhafen sehr gut mit dem Auto angesteuert werden. In die Infrastruktur wird jährlich investiert, wodurch die Attraktivität des Ortes stetig steigt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

181000 €

3.120,69 €/m²

Provision für Käufer

Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%

Laufende Kosten

Hausgeld

310 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.120,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.945 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.931 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine(nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

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Hinweis:

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten -

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Anbieter der Immobilie

Borsum ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ferienpark-Ladenzeile 1a, 23774 Heiligenhafen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Lennart BorsumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hu5c5m

Referenznummer: BIH 401