Wohnung zum Kauf 310.000 € 3 Zimmer 80,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Rosenthal Berlin 13156

Monat
3Zimmer
80,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Phil Gries

Guthmann Estate GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Energiegerecht, familiengerecht, zukunftssicher. KfW70 Altbau in Berlin.

Fragen Sie dieses Berlin-Investment im Ortsteil Niederschönhausen direkt an und verpassen Sie diese einmalige Chance nicht.

Zum Verkauf steht für sensationelle *** 3.850 EUR/m² *** eine familiengerechte 80,5m² Wohnung unseres Aufteilers in Niederschönhausen ohne Leerstandsrisiko und, dank KfW70 Standard, energetisch und ökologisch nachhaltig und sicher.

Die schicke Investment-Immobilie liegt im 1. OG eines 2008 kernsanierten und aufgeteilten Mehrfamilienhauses. Die nach der Aufteilung vermietete Kapitalanlage mit Südbalkon ist hoch attraktiv. Ein großes und ein kleineres Zimmer, modernes Bad, eine sehr geräumige Küche mit viel Platz für einen Esstisch, ein modernes Bad und Süd-Balkon. Genug Platz für eine kleine Familie, noch mehr Platz für Paare und immens viel Platz für Wertwachstum.

Drei-Zimmer-Küche-Bad-Balkon! Jetzt zukunftssicher mit KfW 70 Standard investieren! Rufen Sie uns an.

Insgesamt bietet dieses Objekt lagebedingt, energetisch, technisch sowie infrastrukturell höchste Investitionssicherheit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Rosenthal, Berlin (13156)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hervorragende, bürgerliche, grüne und ruhige Lage in Pankow, Ortsteil Niederschönhausen. Das Umfeld ist aufgelockert, gepflegt und von Grün durchzogen. Die benachbarten Straßenzüge sind, typisch für Pankow, sauber und freundlich. Der saubere, offene und gepflegte Eindruck setzt sich im Mehrfamilienhaus Schillerstraße 20 fort. Das Grundstück ist durch einen Grünstreifen vom Nachbargrundstück getrennt. Ohne Umsteigen erreichen Bewohner mit der vor dem Haus verkehrenden Tram die zentrale Innenstadt in Berlin Mitte.

Die Lage zeichnet sich auch durch einen sehr hohen Naherholungsfaktor aus.

Mit den Autobahnen A114, A10 und A11 besteht eine überregionale Anbindung in alle Richtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1908
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

310000 €

3.853,80 €/m²

Provision für Käufer

2,98% inkl. 19% MwSt.
Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.

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Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 04

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Anbieter der Immobilie

Guthmann Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Blücherstraße 22, 10961 Berlin

Herr Phil GriesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 28ndc5u

Referenznummer: Schiller 04