Wohnung zum Kauf 199.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Moabit Berlin 10551

Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Britta C. Gruttmann

Gruttmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

ZWISCHEN BEUSSEL- UND ARMINIUSKIEZ - ORIGINAL STUCK, DIELEN & HOHE DECKEN - ZUR ZEIT VERMIETET

Das 1902 erbaute Wohn-und Geschäftshaus ist in ein Vorderhaus und ein Seitenflügel aufgeteilt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Seitenflügels und ist über das Treppenhaus zu erreichen.

Die Wohnfläche von ca. 49,82 m² verteilt sich auf ein Flur; ein Wohnzimmer; ein Schlafzimmer; ein separates WC; eine Küche sowie eine separate Dusche, welche von der Küche aus zu begehen ist.

Im Flur und in den Wohnräumen sind noch die originalen Holzdielen-Böden vorhanden, darüber wurde teilweise Auslegware verlegt. Die Küche ist mit einem Linoleumboden versehen. Die Einbauküche gehört der Mietpartei. Die Fenster bestehen aus Holz und sind in der Küche zweifach verglast, in den Wohnräumen sind die Doppelkastenfenster erhalten geblieben, und die Wände sind tapeziert. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,20 m, und im Wohnzimmer ist noch schöner Stuck vorhanden.

Der Innenhof ist schön begrünt und bietet Platz zum Verweilen.

Die Wohnung ist seit dem 01.12.1996 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 12 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Holzdielen, Linoleum
Fenster: Holz
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Moabit, Berlin (10551)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer der spannendsten und aufstrebendsten Stadtteile der Hauptstadt. Hier wird eine lebhafte Kiezatmosphäre mit hauptstädtischer Urbanität harmonisch vereint. Moabit ist ein Ortsteil des Bezirks Mitte und liegt somit im Herzen der Hauptstadt.

Als künstliche Insel ist Moabit von verschiedenen Wasserstraßen umgeben und ist über diverse Brücken mit den umliegenden Bezirken Tiergarten und Charlottenburg verbunden.

Kleine Traditionsgeschäfte, individuelle Cafés und Restaurants tragen zu der Beliebtheit des Viertels und zu der Wohnqualität der Kiezbewohner bei. Sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier ebenfalls allumfassend vertreten.

Zentrale S- und U-Bahn-Linien und diverse Busslinien garantieren eine schnelle flexible Anbindung an den ÖPNV. Auch ist die Stadtautobahn innerhalb weniger Minuten mit dem PKW erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1902
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

199000 €

3.980 €/m²

Provision für Käufer

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

Laufende Kosten

Hausgeld

223 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.980 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

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Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4py52

Referenznummer: VK-23442_WE15_g