Einfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €1.619 €/m²

Finanzierung ab 1073 €/Monat

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5,5Zimmer

160 m²Wohnfläche

997 m²Grundstück

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Dinklage (49413)

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Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus mit Garage und zusätzlichem Anbau, das aufgrund seiner Lage im Stadtzentrum für Selbständige oder Kleinunternehmer geeignet ist. Beispielsweise ließe sich hier ideal ein Konzept von "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach realisieren.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² und ein sehr großzügiges Grundstück, das ca. 997 m² umfasst. Etwa im Jahr 1950 erbaut, wurde das Wohnhaus in den letzten rund 20 Jahren stets instand gehalten und bereits teilweise modernisiert. Hier sind vor allem das Dach, die Fenster (teilweise, ca. 2014), die Außenfassade sowie das Badezimmer im Obergeschoss hervorzuheben.

Die Aufteilung des Hauses ist auch für die große Familie ideal. Die insgesamt bis zu fünf Schlafräume sind ebenso wie die Küche und das Wohn- und Esszimmer großzügig geschnitten. Darüber hinaus sind zwei Bäder vorhanden.

Viel Potential hat zudem das separate, hinter der Garage liegende Nebengebäude, das zahlreiche Möglichkeiten für die Einrichtung eines Büros oder andere gewerbliche Tätigkeiten bietet. Auch eine vollständige gewerbliche Nutzung der Immobilie, beispielsweise als Bürofläche, wäre möglich.

Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind oder weitere Informationen zu dieser Immobilie wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einem Vor-Ort-Termin ein.

Hinweis: Ein Energieausweis lag bei Anzeigenerstellung noch nicht vor.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 9.50, Distanz zum Bus: 0.60