Wohnung zum Kauf 365.000 € 2 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche Esens Esens 26427

Monat
2Zimmer
100 m²Wohnfläche

Herr Dirk Blech

Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Loggia kurz vor Fertigstellung! Barriere- und provisionsfrei!

TOP-Preis! Mitten in der Steinstraße, der sogenannten "Fußgängerzone" und somit in direkter City-Lage, bieten wir Ihnen diese moderne und in Kürze fertiggestellte Eigentumswohnung zum Kauf an.

Die schlüsselfertige Wohnung Nr. 6 mit 100 m² reiner Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (ursprüngliches Baujahr 1972, 2022-2024 umfangreich saniert) und wird über ein neues Treppenhaus mit Aufzug erschlossen, somit ist diese Einheit barrierefrei. zu erreichen.

Die Wohnung besticht neben zwei Schlafzimmern, einem Gäste-WC und einen großen Abstellraum vor allem durch die großzügige und moderne Wohnküche mit Zugang auf die Loggia, von hieraus genießen Sie einen herrlichen Ausblick und die Abendsonne! Das Dachgeschoss einschließlich den gesamten Leitungen, Wänden und dem Dach selbst wurde (fast) komplett erneuert und isoliert/gedämmt, die Kehlbalkenlage in den Zimmern wurde in Sicht gelassen und verleihen der Wohnung einen besonderen Charme!

Design-Vinyl-Böden, neue Tapeten und Innentüren sowie ein komplett neues Duschbad gehören ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen.
Beheizt wird die gesamte Immobilie über eine neue Gas-Brennwerttherme.

Ein eigener PKW-Stellplatz, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie eine Müllstation im Außenbereich runden dieses tolle Angebot ab.

Lassen Sie sich am besten gleich vor Ort beraten und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Für weitere Informationen steht Ihnen unser Makler und Bauträger, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Terrasse
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Esens, Esens (26427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnanlage befindet sich mitten in der Innenstadt von Esens, in der beliebten und bekannten Steinstraße. Die Anlage ist mit einem Aufzug ausgestattet. Alle Dinge für das alltägliche Leben sind zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022 / 1972
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

365000 €

3.650 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei für den Käufer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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5.257 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

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Norder Straße 1, 26427 Esens

6 Jahre Partnerschaft

Herr Dirk BlechDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwta59

Referenznummer: 6266