Immobilie zum Kauf

790000 €790.000 €

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15.500 m²Grundstück

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Kagel, Grünheide OT Kagel (15537)

Mit diesem Objekt bietet sich eine Gelegenheit in dieser besonderen Lage von Grünheide ein großes, grün eingebettetes Seegrundstück zur privaten Bebauung und gegebenenfalls Tierhaltung zu erwerben. Verkauft wird ein 15.523m² großes Wassergrundstück im schönen ländlichen Ortsteil Kagel in Grünheide. Eine Baugenehmigung für ein großes Ein/Zweifamilienhaus liegt vor. Die Wiesenfläche, welche über ca.65m an den Bauernsee angrenzt, bietet viele Gestaltungs-möglichkeiten hinsichtlich der Begrünung, sowie reichlich Platz für die Haltung von Tieren, insbesondere Pferden. Es handelt sich um ein Hinterliegergrundstück mit einer Zuwegung, welches weitestgehende Anonymität und Privatheit gewährleistet. Ein Teil des Grundstücks ist Park ähnlich bewaldet. Neben dem abrissbedürftigen ehemaligen Haupthaus befinden sich noch drei weitere Gebäude auf dem Grundstück, wovon eines als Gästehaus o.ä. mit geringem Sanierungsaufwand sofort nutzbar ist, während die beiden anderen kleineren Gebäude einer grundlegenden Sanierung bedürfen. Der Naturpark märkische Schweiz ist ebenso, wie das Naturschutzgebiet "Gumnitz und Grosser Schlagenthinse" und das Naturschutzgebiet Klobichsee über reines Feld-und Waldgebiet zu Fuß, zu Pferd etc. (bei Überquerung einiger Straßen) zu erreichen. Jenseits des Sees grenzen das Naturschutzgebiet Löcknitztal und die Hangelsberger Heide direkt an. Ein Traum für Wanderer, Biker und Reiter.

Das Grundstück befindet sich direkt am Bauernsee im Ortsteil Kagel und besticht durch seine Größe und die Vielzahl der Gestaltungs-möglichkeiten Kagel mit seinen rund 1.300 Einwohnern liegt als Ortsteil der Gemeinde Grünheide (Mark) ca. 15 km östlich/südöstlich von der Berliner Stadtgrenze ruhig im Grünen des Landkreises Oder-Spree. Das Ortsbild wird geprägt durch eine moderne Ortsdurchfahrt und einen Kern mit Bürgerhaus, Feuerwehr, einem Jugendklub, der Dorf-Kirche und einer Kita, die fußläufig erreichbar ist. Es entstanden in der näheren Umgebung auch neue Wohngebiete in dieser wald- und seenreichen Umgebung. Die Hauptgemeinde Grünheide mit insgesamt fast 10.000 Einwohnern ist mit dem Auto in ca. 5 min. gut erreichbar. Dort findet man alle wichtigen Dinge für das tägliche Leben (Kita, Schulen, Einkaufsgeschäfte, Ärzte/Apotheke, Restaurants, Bank, Post). Im Ort gibt es eine Busverbindung und die Bahnhöfe in Fangschleuse und Erkner sind mit der Berliner City in gut 30min. verbunden. Die Regionen Fürstenwalde, Strausberg und Müncheberg sind in ca. 20 min. erreichbar.

Provisionshinweis 7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage von 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Bundesland: Berlin