Wohnung zum Kauf 199.000 € 2 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche Baunach Baunach 96148

Wohnung zum Kauf
199000 €2.926,47 €/m²
2Zimmer
68 m²Wohnfläche
Baunach, Baunach (96148)

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Herr Robert Wagner

Sparkasse Bamberg immoCenter

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.926,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
EG
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Für Kapitalanleger oder solche die es werden wollen!

Gepflegte 2-Zi.-Eigentumswohnung in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in der Stadt Baunach. Nicht nur die Wohnung, sondern auch die Wohnanlage überzeugt mit Ihrem gepflegten Gesamtzustand.
Kapitalanleger aufgepasst: die Wohnung ist bereits langfristig vermietet - aktuelle monatliche Kaltmiete 375,-- EUR - ab 01.01.2024 monatliche Kaltmiete 430,-- EUR.
Der knapp 25 m² Wohnbereich ist der größte Raum der Wohnung und bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Großzügige Fensterelemente sorgen in Kombination mit den Laminat-Böden für Wohlfühlen ab der ersten Minute. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, auf der Frischluftliebhaber voll auf Ihre Kosten kommen. Gleichzeitig eröffnet sich Ihnen hier auch ein schöner Blick ins Grüne.
Ein guter Start in den Tag ist Ihnen im zeitlos gefliesten Tageslichtbad gewiss. Dank Badewanne und Dusche fehlt es Ihnen an nichts. Auch einen praktischen Waschmaschinenanschluss müssen Sie nicht missen.
Vorräte, Haushaltsgeräte und Co. verschwinden im Abstellraum innerhalb der Wohnung. Weitere Staufläche finden Sie im der Wohnung zugeordneten Kellerraum.
Abgerundet wird das Platzangebot durch das Schlafzimmer, dass ebenfalls mit hellen Laminatböden ausgestattet ist.
Der Hausgemeinschaft steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum zur Verfügung.
Wind- und Wettergeschützt parken Sie Ihren PKW im zur Wohnung gehörenden Carport-Stellplatz.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Stadt Baunach bildet das südöstliche Eingangstor zum Naturpark Haßberge. Ein historischer Altstadtkern mit zahlreichen Fachwerkbauten zeugt von der großen Geschichte dieser fränkischen Drei-Flüsse-Stadt (im Stadtbereich vereinigen sich die Flüsse Baunach, Itz und Main). Baunach ist nur ca. 13 km von Bamberg entfernt und verkehrstechnisch bestens erschlossen (Autobahnnähe). Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:
- umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten
- medizinische Einrichtungen
- Schulen und Kindergarten
- Gastronomie und zahlreiche Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe etc.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.926,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.784 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.119 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.