Mehrfamilienhaus zum Kauf 365.000 € 12 Zimmer 289 m²<br/>Wohnfläche 1.251 m²<br/>Grundstück Rutsweiler an der Lauter 67752

Monat
12Zimmer
289 m²Wohnfläche
1.251 m²Grundstück

Frau Myrjam Maul

CJ-Immobilien

Freistehendes gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in sehr gepflegtem Zustand, voll vermietet

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in sehr gepflegtem Zustand,
voll vermietet
Objektbeschreibung:
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1994 erbaut und befindet sich
in einem sehr gepflegten Zustand. Es bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für
Kapitalanleger oder Eigennutzer auf der Suche nach einer rentablen Immobilie. Das
Haus umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten und steht auf einem großzügigen
Grundstück.
Ausstattung:
Jede der 5 Wohneinheiten ist mit einer individuellen Gastherme ausgestattet, was den Bewohnern ermöglicht, ihre Raumtemperatur nach Bedarf zu regeln. Die Wohnungen sind bedarfsgerecht eingerichtet, mit offenen Grundrissen und vielTageslicht. Der Zustand der Räumlichkeiten ist gepflegt und bietet den Bewohnern ein angenehmes Wohnambiente. Die zusätzlichen Abstellräume in den Wohnungen bieten zusätzlichen Stauraum. 4 Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet.
Grundstück:
Das Mehrfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück, das den Bewohnern viel Freiraum bietet. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung.
Fazit:
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit aufgrund des sehr gepflegten Zustands und der vollständigen Vermietung. Die aktuellen Einnahmen belaufen sich auf 20.000Euro im Jahr und können nach Verkauf angepasst werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Rutsweiler an der Lauter (67752)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Rutsweiler an der
Lauter, idyllisch gelegen im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz.
Trotz der ruhigen Idylle ist Rutsweiler an der Lauter gut an das regionale
Verkehrsnetz angebunden. Mit der Autobahn A62 in unmittelbarer Nähe, die eine
schnelle Anbindung an größere Städte wie Kaiserslautern, Saarbrücken oder Trier
ermöglicht, ist die Mobilität gewährleistet. Auch Pendler finden hier eine gute
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da der nächste Bahnhof nur wenige
Kilometer entfernt liegt.
In der unmittelbaren Umgebung des Mehrfamilienhauses finden Bewohner alles, was
sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Supermärkte, Geschäfte, Restaurants
oder Schulen - alles ist bequem erreichbar. Für Kinder steht eine Grundschule in der
Nähe zur Verfügung und auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar.
Zusätzlich zu der naturnahen Lage bietet Rutsweiler an der Lauter eine Vielzahl von
Freizeitmöglichkeiten. Aktive Bewohner können die umliegende Landschaft bei
Wanderungen, Radtouren oder Angeln in der Lauter erkunden. Auch kulturelle
Highlights wie das nahegelegene Schloss Halberg oder das Pfalztheater
Kaiserslautern sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten kulturelle Abwechslung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

365000 €

1.263,15 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.004,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

973 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.007 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CJ-Immobilien Gewerblicher Anbieter

Zur Lambertstraße 73, 66787 Wadgassen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Myrjam MaulDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnsj52

Referenznummer: 2024073