Studio zum Kauf 550.000 € 6 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Bad Reichenhall Bad Reichenhall 83435

Monat
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Franz Breidenbach

ALPHAUS Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Großzügige Maisonette-Wohnung m. Blk u.Garage im Zentrum von Bad Reichenhall

"Gemütliche Maisonette Eigentumswohnung im Herzen von Bad Reichenhall"

Willkommen in dieser großzügigen und stilvollen Eigentumswohnung, die sich auf zwei Ebenen erstreckt und schönes Wohnen mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage verbindet. Diese einzigartige Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt und mehr: ein durchdachtes Raumkonzept, gute Ausstattung und eine hervorragende Lage im malerischen Kurort von Bad Reichenhall.

Highlights der Wohnung:
Raumaufteilung: Die Maisonette-Wohnung verfügt über großzügige Wohnflächen, die sich perfekt für Paare oder Familien eignet. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kachelofen bietet viel Platz für gemeinsames Leben und gemütliche Stunden.
Der direkte Zugang von hieraus zum Balkon lädt bestens zum Verweilen ein. Genießen Sie von hieraus bei privater Atmosphäre die sonnigen Stunden und lassen Sie den Tag mit einem Glas Wein - bei frischer Alpenluft- ausklingen-.
Die obere Ebene bietet Rückzugsmöglichkeiten mit einem geräumigen Wohn-und Schlafzimmer sowie eine Kochzeile und ein eigenes Duschbad.
Eine harmonische Gestaltung sorgt für Ruhe und Entspannung.
Diese Etage ist bestens geeignet als Einliegerwohnung oder auch als Ferienwohnung.
Garage:
Eine eigene Garage unmittelbar am Haus sorgt für komfortables und sicheres Parken -ein großer Pluspunkt in zentraler Lage der Stadt.
Ihr neues Zuhause:
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Garage
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Bad Reichenhall, Bad Reichenhall (83435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Diese Wohnung befindet sich im Zentrum von Bad Reichenhall -Kurzone 1 - die als A-Lage gilt. Hier befinden sich gepflegte Grünanlagen, ruhige Straßen und eine sehr sehr gute Infrastruktur. Supermärkte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohngegend, die vor allem bei Familien und Berufstätigen beliebt ist.

Bad Reichenhall selbst ist eine malerische Stadt in Bayern, die für ihre historische Altstadt, prachtvollen Kuranlagen und das Salzbergwerk bekannt ist. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Baden in den Thermen oder Spaziergänge entlang der Alpen. Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste sorgen für Abwechslung im Alltag.

Die Region um Bad Reichenhall besticht durch ihre natürliche Schönheit und die Nähe zu den Alpen. Wanderwege, Skigebiete und zahlreiche Seen laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die gute Anbindung an Salzburg in Österreich sowie an die bayerische Landeshauptstadt München machen die Region auch für Pendler attraktiv. Insgesamt bietet die Lage der Wohnungen in Bad Reichenhall eine hohe Lebensqualität in einer reizvollen Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

550000 €

3.928,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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8.178 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2005

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ALPHAUS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall

3 Jahre Partnerschaft

Herr Franz BreidenbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hh9y54

Referenznummer: FB6724#PsmnLn