Reihenendhaus zum Kauf

535000 €535.000 €3.302 €/m²

Finanzierung ab 2147 €/Monat

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7Zimmer

162 m²Wohnfläche

431 m²Grundstück

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Höhscheid, Solingen (42657)

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Dieses gepflegte Reihenendhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1980 bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 162 qm und einem Grundstück von ca. 431qm ausreichend Platz für Ihre Familie oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Mit insgesamt 7 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmern, zwei Gäste-WCs inkl. der separaten Einliegerwohnung im Dachgeschoss erfüllt dieses Haus alle Anforderungen an modernes und flexibles Wohnen.

Das Erdgeschoss des Haupthauses (insgesamt ca. 116 qm auf zwei Ebenen) beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster und den direkten Zugang zur Terrasse und Garten eine einladende Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche mit Blick zur Straße liegt ideal neben dem Essbereich. Die Terrasse und der Garten bieten auf ca. 25 m² Terrassenfläche ausreichend Raum für erholsame Stunden im Freien. Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das zwei geräumige Schlafzimmer, eins davon mit Ankleidezimmer, und ein großes Badezimmer mit Tageslicht umfasst.

Das Dachgeschoss beherbergt eine separate, vermietete Einliegerwohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche. Sie umfasst ein Wohnzimmer mit Loggia, ein Schlafzimmer sowie eine Küche. Der Zugang zur Einliegerwohnung erfolgt über das Treppenhaus, wodurch eine klare Trennung zum Haupthaus gewährleistet ist.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet eine Nutzfläche von ca. 60 m², aufgeteilt in einen Hauswirtschaftsraum und zwei weitere Kellerräume. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.

Sonstiges RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 2.00