Stadthaus zum Kauf

2590000 €2.590.000 €13.739 €/m²

Finanzierung ab 10430 €/Monat

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6Zimmer

188,5 m²Wohnfläche

125,5 m²Grundstück

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Dom Pedro, München (80634)

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In einer der begehrtesten Lagen Münchens, im ruhigen Innenhof der Frundsbergstraße 21 in Neuhausen-Nymphenburg, entsteht ein einzigartiges Townhouse, das modernes Wohnen mit exklusivem Design verbindet. Dieses Neubauprojekt vereint urbanen Lifestyle mit einer grünen Oase inmitten der Stadt.

Highlights der Immobilie:

- Modernes Design: Schneeweiße Außenfassade mit fast bodentiefen Fenstern, dunkel akzentuierten Rahmen und stilvollen Fensterläden schaffen eine architektonisch spannende und doch zeitlose Optik.
- Grünes Dach: Das extensiv begrünte Flachdach sorgt nicht nur für ein angenehmes Innenhofklima, sondern auch für eine zusätzliche, natürliche Isolierung des Daches.
- Terrasse mit Privatsphäre: Leicht erhöht gelegen und über eine kleine Treppe zugänglich, bietet die Terrasse eine grüne Rückzugsfläche.
- Fahrradabstellplatz: Direkt vor dem Haus - ideal für den urbanen Lebensstil.
- Hochwertige Ausstattung: Bodentiefe Fenster, moderne Bäder und hochwertige Materialien runden das exklusive Angebot ab.
- Optimale Raumaufteilung: Die Wohnfläche erstreckt sich über 4 Geschosse (UG, EG, 1.OG, 2.OG) und bietet ein großzügiges Wohnkonzept für Familien oder Paare.

Aufteilung der Wohnfläche:
Erdgeschoss
- Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse.
- Offene, moderne Küche mit integriertem Essbereich - perfekt für gesellige Abende oder das Familienleben.
- Direkte Verbindung zur Terrasse, die durch eine intensive Begrünung zum Nachbargrundstück hin abgeschirmt ist und Privatsphäre garantiert.

Obergeschosse
- 1. OG: Zwei helle Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche.
- 2. OG: Weitere zwei Schlafzimmer mit identischem Bad, ideal für Kinder oder Gäste.

Untergeschoss
-Heller Wohnraum dank strategisch platzierter Oberlichtfenster sowie seitlicher Souterrain-Fenster.
- Ein zusätzliches Duschbad, großzügige Abstellräume und ein Technikraum.
- Perfekt als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer nutzbar.

Ein weiterer Pluspunkt: Als zukünftiger Eigentümer haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen mit einzubringen.
Machen Sie diesen besonderen Ort zu Ihrem Zuhause und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen.

Dieses Townhouse ist ein Wohntraum für Menschen, die das Besondere suchen: Eine perfekte Kombination aus modernem Design, hochwertiger Ausstattung und urbanem Lebensstil. Egal, ob Sie als Familie eine sichere Wohngegend mit genügend Freiraum für Ihre Kinder suchen oder als Paar ein großzügiges und stilvolles Zuhause im Herzen von München möchten - diese Immobilie erfüllt Ihre Wünsche.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Andere Option: Falls Sie den Bau des Rückgebäudes selbst in die Hand nehmen und Ihre ganz eigene Vorstellung verwirklichen möchten, können Sie den Grundstücksanteil mit dem Baurecht auch im aktuellen Zustand, ohne Wohnbebauung, erwerben:
https://www.immobilienscout24.de/expose/157011111?referrer=RESULT_LIST_LISTING&searchId=5f214782-851e-3392-8244-c146b91eed87&searchUrl=%2Fde%2Fbayern%2Fmuenchen%2Fneuhausen-nymphenburg%2Fdom-pedro%2Fgrundstueck-kaufen&searchType=district#/

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.  Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zum vorgenannten Objekt ist keine Käuferprovision fällig. Vertragspartner ist Vincent Schuller / VSI Grundbesitz GmbH als selbständiger Vertragspartner der PIB Pienzenauer Immobilien GmbH. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen  
Verbraucherinformationen:
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http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/ Eigentümers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeitschriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen; sie dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,81 m², Bundesland: Bayern