Wohnung zum Kauf 139.000 € 3 Zimmer 66,5 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Warmbach Rheinfelden 79618

Monat
3Zimmer
66,5 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Gabriele Hofmann

CENTURY 21 Hofmann Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Schnäppchen für kluge Investoren! Renovierungsbedürftige 3-Zi. EG ETW m. Balkon Rheinfelden-Warmbach

Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer)
Zusätzliche Räume: Abstellkammer, Flur, Küche
Balkon: West-Balkon
Bodenbeläge: Größtenteils Laminat und Fliesen
Bad: Tageslichtbad (2001 renoviert), weiß gefliest, ausgestattet mit WC, Waschbecken, Badewanne, Handtuchheizkörper
Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 2001)
Fenster: Weiße Kunststofffenster mit Außenrollläden (Baujahr 2001)

Zustand: Renovierungsbedürftig

Gemeinschaft: 36 Wohneinheiten, 6 in direktem Mehrfamilienhaus

Keller: Zwei Kellerabteile (Naturboden) und ein Speicherabteil zur Lagerung
Waschraum: Platz für Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller
Fahrradraum: Gemeinschaftskeller

Sonstiges: Gepflegtes Wohnumfeld, gut strukturierte Eigentümergemeinschaft. Öffentliche Parkplätze an der von Anliegern befahrenen Straße vorhanden.

Diese Wohnung bietet ein solides Grundgerüst in einer ruhigen und gepflegten Umgebung. Ideal als lukrative Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
Kelleranteil

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Warmbach, Rheinfelden (79618)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Rheinfelden-Warmbach, einem ruhig gelegenen Stadtteil von Rheinfelden (Baden). Sie bietet eine idyllische, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt, das Europa-Stadion plus Freibad und die umliegenden Ortschaften. Durch die Nähe zum Rhein und den Schwarzwald ist die Umgebung besonders bei Naturliebhabern und Familien beliebt.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Der Bahnhof Rheinfelden ist in wenigen Minuten erreichbar, und die Autobahn A98 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Lörrach und Basel. Ideale Voraussetzungen für Pendler in die Schweiz!Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für eine unkomplizierte Anbindung an das Zentrum von Rheinfelden und die umliegenden Gebiete.

Die Wohngegend selbst zeichnet sich durch eine gepflegte, ruhige Atmosphäre aus, die insbesondere Familien und Ruhesuchende anspricht. Spazierwege und Erholungsmöglichkeiten in der Natur befinden sich in direkter Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

139000 €

2.090,23 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

183 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.090,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.425 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.842 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es werden nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

[URL="https://hofmann.century21.de/bewerten"]Wertermittlung[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Hofmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kronenstraße 18, 79618 Rheinfelden

Partnerschaft

Frau Gabriele HofmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9p85j

Referenznummer: C21_THOF_40201