Einfamilienhaus zum Kauf

485000 €485.000 €1.924,60 €/m²

Finanzierung ab 2008 €/Monat

---

9Zimmer

252 m²Wohnfläche

946 m²Grundstück

---

Staffort, Stutensee / Staffort (76297)

Erfüllen Sie sich mit diesem Objekt Ihren Wohntraum für die ganze Familie in ruhiger Lage.

Ihr neues Eigenheim befindet sich in Stutensee-Staffort und umfasst insgesamt ca. 252m² Wohnfläche auf einem ca. 946m² großem Grundstück.

Aktuell wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt, bietet aber auch die Möglichkeit es aufgrund der Einliegerwohnung als Zweifamilienhaus zu nutzen. Das Haupthaus umfasst ca. 190m², über den seperaten Eingang gelangen Sie in die zweite Wohneinheit mit ca. 62m².

HAUPTHAUS
Das Haus umfasst insgesamt sechs Zimmer. Im Erdgeschoss erwarten Sie die geräumige und offene Küche, der angrenzende Wohn- und Essbereich sowie ein WC. Von hier gelangen Sie auch auf die überdachte Terrasse und den Garten.

Im 1.OG stehen Ihnen zwei bis drei Zimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.

Im Dachgeschoss erwarten Sie dann drei weitere Zimmer. Die herausgearbeiteten Dachbalken sorgen für ein wohliges Gefühl.

SEPERATE WOHNUNG
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer und ist über einen seperaten Zugang begehbar. Im Erdgeschoss begrüßt Sie die helle Küche und das Tageslichtbad. Über die Treppe gelangen Sie zu den drei weiteren Räumen.

Zusätzliche Nutzfläche befindet sich im Keller, im Carport, im Nebengebäude sowie im Gartenhäuschen. Das Haus wurde im Jahre 1952 erbaut und kontinuierlich in Stand gehalten.

Absolutes Highlight ist natürlich der riesige Garten. Hier bleiben keine Wünsche offen! Ob Pool, Partyhütte oder der eigene Anbau von Gemüse - hier haben Sie genug Platz um all Ihrer Ideen in die Realität umzusetzen.

Die Bebauung riechtet sich nach §34c BauGB.

Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Staffort gehört zusammen mit den drei Nachbarorten Blankenloch, Friedrichstal und Spöck zur Gemeinde Stutensee und liegt ca. 10km nördlich von Karlsruhe und ca. 8km südlich von Bruchsal.

Durch die direkten Anbindung an die A5 sind Sie schnell in den umliegenden wirtschaftsstarken Städten Karlsruhe, Bruchsal, Heidelberg und Mannheim.

Ihr neues Eigenheim befindet sich in einem gepflegten und familiären Wohnumfeld. Durch die umliegenden Felder können Sie entspannte Stunden in der Natur verbringen.

Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an.

Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.

Rechtliche Hinweise:
Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder Dritten ermittelten
Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Wohnflächenberechnung basiert auf den Grundrissplänen und wurde nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt, hierfür wird keine Haftung übernommen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet
nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche oder des Projektvolumens ausdrücklich vor.
Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 64,00 m², 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung