Grundstück zum Kauf 1.290.000 € 587 m²<br/>Grundstück Unterhaching 82008

Grundstück zum Kauf
1290000 €2.198 €/m²
587 m²Grundstück

Herr Daniele Viola

Aigner Immobilien GmbH

AIGNER - Grundstück mit Altbestand inkl. Baugenehmigung für Neubau mit 5 Wohnungen

Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen.

Die genehmigte Planung sieht ein Mehrparteienhaus mit 5 Wohnungen verteilt auf EG, 1. OG und DG (Flachdach) und einer bebaubaren Wohnfläche von 541,19m² vor. Zudem ist eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen geplant. Kellerabteile sind ebenfalls geplant.
Laut Planung können im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss jeweils zwei 4-Zimmerwohnungen mit ca. 95 - 99 m² erstellt werden. Die Erdgeschosswohnungen sind mit großzügigen Terrassen geplant und die Wohnungen im Obergeschoss mit Balkonen. Im DG ist eine ca. 150m² große Penthousewohnung mit zwei Dachterrassen geplant.

Die Baugenehmigung liegt vor. Der Fernwärmeanschluss wurde bis zum Grundstück gelegt, somit kann an diesen angeschossen werden.

Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.

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Merkmale und Ausstattung

bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen

Lage

Unterhaching (82008)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im begehrten Münchner Süden liegt die Gemeinde Unterhaching, die sich trotz Großstadtnähe ein eigenständiges Gemeindeleben bewahrt hat. Sie zählt zu einer beliebten Wohnadresse im Münchner Umland und das hat viele Gründe:
Die sehr schöne stadtnahe Lage, eine gute Verkehrsanbindung, eine im Gehbereich liegende S-Bahn-Station, die Sie in ca. 20 Minuten zum Münchner Marienplatz bringt sowie ein bequemer Anschluss an das Autobahn- und Fernstraßennetz.
Zum anderen die hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Schulen (von Grund- und Hauptschule bis zum Gymnasium), Ärzte und Apotheken sowie Geschäfte aller Art befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Einen hohen Freizeitwert bietet auch das nahe Voralpenland fast vor der Haustüre. Unmittelbar angrenzend an Unterhaching beginnen die großen Naherholungsgebiete Münchens wie z.B. der Perlacher Forst mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den "Trimm-dich-Pfaden" und Tennisplätzen. Auch ein reiches Angebot qualifizierter Arbeitsplätze im angrenzenden Bereich tragen zur Beliebtheit der Gemeinde Unterhaching bei.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieAbrissobjekt

Preise

Kaufpreis

1290000 €

2.197,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Referenznummer: 37109