Doppelhaushälfte zum Kauf 250.000 € 3 Zimmer 111,5 m²<br/>Wohnfläche 105 m²<br/>Grundstück Worringen Köln 50769

Monat
3Zimmer
111,5 m²Wohnfläche
105 m²Grundstück

Firma Service-Nummer

S Immobilienpartner GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Macher gesucht!

Sie wollen Ihr Zuhause selbst gestalten? Und dabei durch Eigenleistung auch noch bares Geld sparen? Hier haben Sie die Möglichkeit, in eine oder auch zwei Doppelhaushälften zu investieren (sehen Sie dazu unsere Objektnummer: 71320) und mit Ihrem Tatendrang ein gemütliches Heim zu schaffen. Die hier angebotene DHH befindet sich im "veredelten" Rohbau und wird im aktuellen Bautenstand (ca. 45% Fertigstellungsgrad) veräußert. Das Dach ist bereits mit Dacheindeckung fertiggestellt. Der Einbau der Fenster kann vom Erwerber kurzfristig beauftragt werden. Die restliche Fertigstellung der zu erwerbenden Doppelhaushälfte erfolgt dann in Eigenregie oder Sie beauftragen Handwerker Ihrer Wahl. Die hier angebotene Doppelhaushälfte bietet ca. 111,5 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, zwei Bäder und eine Loggia (Balkon). Zusätzlich steht ein Hauswirtschaftsraum als Nutzfläche zur Verfügung. Der noch zu errichtende Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab. Gerne informieren wir Sie über diese interessante Möglichkeit, mit einer "Muskelhypothek" Geld zu sparen. Rufen Sie uns an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort

Lage

Worringen, Köln (50769)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Worringen ist der nördlichste Stadtteil im linksrheinischen Köln und hat sich bis heute einen ländlichen Charme erhalten. Der Ort bietet eine intakte Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten findet man vor Ort. Die nahen Rheinwiesen und das Naturschutzgebiet des Worringer Bruchs sind ideale Naherholungsgebiete.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden; selbst ein Golfplatz befindet sich in der Nähe. Ebenso besteht die Möglichkeit am vielfältigen Vereinsleben teilzunehmen. Eine gute Anbindung an den städtischen Nahverkehr bietet die S-Bahnlinie 11. Sie verbindet den Ort sowohl mit Köln als auch mit Düsseldorf. Für Autofahrer bietet die nahe gelegene A 57 schnelle Verbindungen zum Kölner Autobahnring sowie nach Neuss und Düsseldorf.
Durch die Lage zwischen Köln und Düsseldorf profitieren die knapp 10.000 Einwohner von der Nähe zu den beiden Rheinmetropolen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug

Preise

Kaufpreis

250000 €

2.242,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.242,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.530 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.975 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 2023

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++ Stichworte Nutzfläche: 25,58 m², vermietbare Fläche: 111,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 98, Gemarkung: Worringen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S Immobilienpartner GmbHGewerblicher Anbieter

Schaafenstraße 7, 50676 Köln

Partnerschaft

Firma Service-NummerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2dsuv5r

Referenznummer: 71314