Haus zum Kauf

1150000 €1.150.000 €

Finanzierung ab 4822 €/Monat

---

1.080 m²Grundstück

---

Borken, Borken (46325)

Das Wohn- und Geschäftshaus im Kreis Borken besticht durch seinen jahrelangen guten Ruf und die rentablen Zahlen, die es als Anlageobjekt auszeichnen. Aktuell wird das Gebäude erfolgreich als Restaurant mit Gasthaus betrieben, was nicht nur eine attraktive Einkommensquelle darstellt, sondern auch zur positiven Wahrnehmung in der Region beiträgt.

Die exklusive Lage des Objekts ist ein weiterer Pluspunkt: Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn. Mit einer Gesamtfläche von 1.080 qm, von denen 956 qm als Nutzfläche genutzt werden können, bietet die Immobilie ausreichend Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Diese Faktoren machen das Haus zu einer äußerst vielversprechenden Investition für die Zukunft, da es sowohl für gastronomische Betriebe als auch für Wohnzwecke vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Kombination aus Standortvorteilen und einem soliden Geschäftsbetrieb macht dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für Investoren.

Das Anlageobjekt befindet sich in einer lebendigen und gut frequentierten Umgebung, die durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeitaktivitäten geprägt ist. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung, was zu einer hohen Fußgängerfrequenz beiträgt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl lokale als auch überregionale Ziele schnell und bequem erreicht werden können. Zudem sorgt die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen für eine optimale Erreichbarkeit mit dem Auto.

Die Lage zeichnet sich durch eine positive Entwicklung des Umfelds aus, was das Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen des Objekts unterstreicht. Diese Kombination aus Zugänglichkeit, Infrastruktur und einem dynamischen Umfeld macht das Anlageobjekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Sonstiges Die vorliegenden Pläne und Zeichnungen sind als unverbindliche Skizzen zu betrachten. Die angegebenen Maße sind Näherungswerte und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Informationen und Darstellungen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben der Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Informationen sowie für etwaige Änderungen wird ausdrücklich ausgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 956,00 m², vermietbare Fläche: 1.080,00 m²