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von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG
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Einfamilienhaus zum Kauf
429000 €2.938 €/m²
5Zimmer
146 m²Wohnfläche
1.102 m²Grundstück

von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG
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Herr Helmut von Bohlen
von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit separatem Baugrundstück und großem Garten in beliebter & ruhiger Sackgassenlage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.102 m² großen Grundstück und wurde ca. im Jahre 1961 in ruhiger Sackgassenlage von Lünen-Süd erbaut. Im Jahre 1978 wurde der Wohnraum durch einen Anbau erweitert. Im Laufe der Zeit wurde das Haus fortlaufend renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen Zustand. Der nur ca. 100 m entfernte Datteln-Hamm-Kanal bietet viele Möglichkeiten für Sport und Freizeitgestaltung.

Besonders wertvoll: Ein ca. 550 m² großer Bereich des Gartengrundstücks ist Bauland. Hier können Sie ein neues Einfamilienhaus errichten.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 146 m² über zwei Etagen bietet das Haus mit 5 Zimmern viel Platz für die große Familie oder Paare mit viel Platzbedarf.

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet reichlich Sonne und viel Fläche für Freizeitgestaltung und Erholung. In dem großen weitläufigen Garten ist viel Platz zum Toben und Spielen für Kinder. Auch Hobbygärtner haben hier viele Entfaltungsmöglichkeiten.

Die Gas-Zentralheizung aus 2018 sorgt für angenehme Wärme. An kalten Wintertagen sorgt ein Kamin für behagliche Atmosphäre. Ein Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt.

Seitlich des Hauses befindet sich eine Garage mit Sektionaltor. Vor der Garage bietet ein
ca. 9 m langer Carport Platz zum Abstellen für zwei weitere Fahrzeuge.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: 2 Carports, Garage
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Lünen - Süd, Lünen / Lünen-Süd (44532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Lünen-Süd, in einer Sackgasse. Der Datteln-Hamm-Kanal ist nur ca. 100 m entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Apotheken, Ärzte, Friseure, sowie Cafés sind fußläufig zu erreichen. Die Lüner Innenstadt liegt nur ca.
5 Fahrminuten entfernt. Die Autobahnen A2 erreichen Sie in nur rund 7 Minuten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1961
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
429000 €
2.938,36 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.938,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.211 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.277 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis für Haus inklusive Baugrundstück: 429.000,- €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG
von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG Gewerblicher Anbieter
Lange Straße, 79, 44532 Lünen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Helmut von Bohlen
Herr Helmut von BohlenDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gvx953
Referenznummer: A1576
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Herr Helmut von Bohlen
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen