Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

416049 €416.049 €3.510,96 €/m²

Finanzierung ab 1694 €/Monat

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4Zimmer

118,5 m²Wohnfläche

550 m²Grundstück

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Augustedorf (32832)

### Ihr Traumhaus in Augustedorf: Individuell Gestaltbar und Energieeffizient
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Lassen Sie sich von diesem erstklassigen Einfamilienhausprojekt in Augustedorf begeistern. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 118,5 m² auf einem großzügigen Grundstück von 680 m² im Herzen eines ruhigen Wohngebiets, lässt dieser Neubau keine Wünsche offen.
#### Raumaufteilung und Ausstattung
Das zweistöckige Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer. Der zentrale Lebensbereich im Erdgeschoss umfasst ein großes Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine offene Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein zusätzlicher Essbereich schafft Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Badezimmer ist luxuriös ausgestattet mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne, sodass Sie jeden Tag neu entscheiden können, ob Ihnen nach einem schnellen Morgendusche oder einem entspannenden Bad am Abend ist. Ein zusätzliches Gäste-WC garantiert den Komfort Ihrer Besucher.
#### Hochwertige Bodenbeläge
Die Wahl des Bodenbelags liegt ganz bei Ihnen: Ob edles Parkett für eine natürliche Wärme, pflegeleichte Fliesen für Nassbereiche oder moderner Vinylboden - jedes Material hat seine Vorteile. Parkett überzeugt durch seine Langlebigkeit und die angenehme Haptik, während Fliesen besonders robust und leicht zu reinigen sind. Vinylböden bieten zudem eine Vielzahl an Designs und sind ebenfalls äußerst pflegeleicht.
#### Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
Dieses Haus setzt neue Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz. Ausgestattet mit einer modernen Wärmepumpe als Befeuerungsart sowie als Niedrigenergiehaus nach KFW40-Standard konzipiert, sorgt es nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern schont auch nachhaltig die Umwelt und senkt Ihre laufenden Energiekosten erheblich.
#### Perfekte Lage
Augustedorf bietet eine perfekte Mischung aus idyllischer Ruhe und hervorragender Infrastruktur. In der nahen Umgebung finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Apotheke, Bahnhof, Busanbindung, Einkaufscenter sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Bildungsinstitutionen wie Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen. Sportbegeisterte kommen im Fitnessstudio oder auf dem Tennisplatz voll auf ihre Kosten. Die Nähe zur Schnellstraße ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das städtische Leben.
#### Die allkauf Dienstleistungspakete
Dank der flexiblen Dienstleistungspakete von allkauf haben Sie die Freiheit zu wählen: Möchten Sie selbst Hand anlegen oder lieber den Profis vertrauen? Mit den Paketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie stets die Kontrolle über den Bauprozess. Das HEIMWERKER-Paket bietet dabei maximale Kosteneffizienz durch Eigenleistung.
#### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Ein Ausbauhaus von allkauf gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre Kreativität voll auszuleben. Gestalten Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben - ob bei der Raumaufteilung oder bei der Auswahl der Materialien im Bemusterungszentrum von allkauf.
#### Umfassendes Leistungspaket
Zu jedem allkauf-Haus gehört eine Reihe an Inklusivleistungen wie energieeffiziente Wände, Echtholztreppen, Luft-Wasser-Wärmepumpen, Fußbodenheizung sowie Be- und Entlüftungsanlagen. Dank der 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden genießen Sie höchsten Wohnkomfort. Außerdem profitieren Sie von einer garantierten Fertigstellung zum Festpreis - ohne versteckte Kosten.
#### Vereinbaren Sie Ihren Planungstermin
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses in Augustedorf mit einem unserer erfahrenen Verkaufsberater. Lassen Sie sich inspirieren und tauchen Sie ein in die Welt der maßgeschneiderten Wohnträume!
Mit allkauf bauen heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - Ihr Weg zum Traumhaus war noch nie so einfach!
Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch vom perfekten Eigenheim mit allkauf. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus zu realisieren!

### Lagebeschreibung für Augustdorf
Augustdorf ist eine attraktive Gemeinde im Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen, die sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und naturnahe Umgebung auszeichnet.
**Ärzte und Gesundheitsversorgung:**
In Augustdorf finden Sie eine Vielzahl an Allgemeinmedizinern und Fachärzten, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Mehrere Apotheken und eine gut ausgestattete Praxis für Physiotherapie runden das Gesundheitsangebot ab.
**Bildungseinrichtungen:**
Familien mit Kindern profitieren von einer breiten Auswahl an Bildungseinrichtungen. In Augustdorf gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule, die alle Bildungsschritte bis zum Abitur abdeckt. Zusätzlich sind weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten Detmold und Lage leicht erreichbar.
**Öffentlicher Personennahverkehr (ÖPNV):**
Augustdorf ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Regelmäßige Busverbindungen ermöglichen eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Buslinien bieten zuverlässige Verbindungen zu den Bahnhöfen in Detmold und Lage, von wo aus regionale und überregionale Zugverbindungen zur Verfügung stehen.
**Bahnhof und Verkehrsanbindungen:**
Die nahegelegenen Bahnhöfe in Detmold und Lage bieten direkte Verbindungen nach Bielefeld, Paderborn und darüber hinaus. Für Autofahrer ist Augustdorf ideal gelegen: Über die Bundesstraße B1 und die Autobahn A2 sind Städte wie Bielefeld, Paderborn und Hannover schnell erreichbar.
**Freizeitgestaltung und Erholung:**
Augustdorf bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Sportbegeisterte finden ein breites Angebot an Sportvereinen und -einrichtungen, darunter Fußballplätze, Tennisanlagen und Reitställe. Zudem gibt es ein modernes Freibad, das in den Sommermonaten für Abkühlung sorgt. Das nahegelegene Hermannsdenkmal und die Externsteine sind beliebte Ausflugsziele und bieten spektakuläre Ausblicke und Wanderwege.
**Natur und Sehenswürdigkeiten:**
Die Gemeinde liegt am Rande des Teutoburger Waldes und bietet eine beeindruckende Naturlandschaft. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Besonders der Truppenübungsplatz Senne, ein großes Naturgebiet, ist ein Highlight für Naturliebhaber und bietet seltene Einblicke in die Flora und Fauna der Region.
**Sehenswürdigkeiten:**
Augustdorf selbst beherbergt einige historische Gebäude und Denkmäler, die einen Einblick in die regionale Geschichte bieten. Die evangelische Kirche und das Heimatmuseum sind nur einige Beispiele für die kulturellen Highlights der Gemeinde.
Augustdorf vereint die Vorteile einer naturnahen, ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Zentren und bietet somit eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Singles.

Sonstiges Gerne bieten wir dir persönliche Beratung und eine kostenlose maßgeschneiderte Angebotserstellung in unserem Musterhaus an. Unsere Serviceleistungen umfassen:
Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück,
Festpreisgarantie und Stellgarantie für Deine persönliche Bausicherheit beim Bau sowie der Finanzierung.
Individuelle Hausplanung nach deinen Wünschen
Die Möglichkeit, den Innenausbau selbst durchzuführen
Qualitätsarbeit "Made in Germany" mit 33 Jahren Garantie auf unsere Häuser
Finanzielle Flexibilität ist uns wichtig:
Du kannst ohne Eigenkapital bauen
Es ist keine Anzahlung erforderlich; die Bezahlung erfolgt immer erst nach Gewerkeabnahme und Deiner Zustimmung.
Wir bieten Sonderzinsaktionen in Zusammenarbeit mit unseren Finanzierungspartnern
Wir unterstützen Dich bei der Beantragung von Fördermitteln.
An Deinem Termin mit uns, erwartet Dich eine kompetente Beratung und während des gesamten Hausbauprojekts persönliche Begleitung . Stichworte Nutzfläche: 118,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie