Einfamilienhaus zum Kauf

325000 €325.000 €1.757 €/m²

Finanzierung ab 1291 €/Monat

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6Zimmer

185 m²Wohnfläche

817 m²Grundstück

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Burbach, Burbach (54597)

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Bei dem hier präsentierten Objekt handelt es sich um ein erstrebenswertes freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches im Jahre 1978 erbaut wurde. Die Wohn?äche des Hauses erstreckt sich auf ca. 185 m², welche sich auf zwei Ebenen be?nden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung von insgesamt ca. 112 m². Die Wohnung unterteilt sich in ein Wohn- Esszimmer mit Kamin, eine Küche mit einer Einbauküche ausgestattet sowie angrenzendem Vorratsraum, zwei Schlafzimmer, ein Homeoffice, ein großzügiges Badezimmer und dem Flur mit einem kleinen Abstellraum und die Garage. Von dem Balkon, der aus dem Wohnzimmer erreichbar ist, hat man einen wundervollen Blick in die Natur und den Garten.

Im Untergeschoss befindet sich die zweite abgeschlossene Wohnung, welche auch als Mehrgenerationenwohnung nutzbar ist. Vor dem Hintergrund der regionalen Mietnachfrage, ist für die Einliegerwohnung, eine monatliche Miete von 500 € realistisch erzielbar. Diese teilt sich auf in folgende Räumlichkeiten auf: ein Wohnzimmer, der Ess-/ und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, das Badezimmer und der Flurbereich. Des Weiteren ist im Untergeschoss ein HWS-Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem Vorratsraum. In dem flurmäßig getrennten abschließbaren Kellerbereich von ca. 28 m² befindet sich ein WC mit Dusche, Waschbecken und Fenster, ein Werkraum, der Heizungskeller und der Solarwärmetauscher.

Das große Grundstück mit Gartenanlage, bietet eine wunderschöne Grünfläche und eine entspannende Terrasse zum relaxen, umgeben von einem Steingarten und einer kleinen Teichanlage.

Die Umgebungsbebauung ist aufgelockert und dem allgemeinen Orts- und Landschaftsbild angepasst, sodass sich das Objekt harmonisch einfügt.

Sonstiges Zu beachten ist, dass die Partner des ImmoNetzwerk auch für den/die Verkäufer(in) in gleicher Höhe provisionsp?ichtig tätig sind.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die im Exposé dokumentierte Inventarisierung ist, soweit bei der Hausübergabe noch vorhanden, im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch kann diese vor der Hausübergabe ganz oder teilweise demontiert und entsorgt werden. Eine Kaufpreisminderung ?ndet diesbezüglich keine Anwendung.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie kontaktieren Sie uns gerne. Bitte beachten Sie, dass wir aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 37,00 m², vermietbare Fläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 28,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2012, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 19.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 19.00, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 50.00, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 10.00, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung