Mehrfamilienhaus zum Kauf

1930000 €1.930.000 €8.391,30 €/m²

Finanzierung ab 7989 €/Monat

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10Zimmer

230 m²Wohnfläche

227 m²Grundstück

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Gablenberg, Stuttgart (70186)

Willkommen in einem Zuhause, das modernen Wohnkomfort und zeitlosen Charme in perfekter Harmonie vereint. Dieses einzigartige Dreifamilienhaus in Stuttgart-Gablenberg wurde 1950 erbaut und 2018 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Vom Keller bis zum Dach wurde alles neu gestaltet und auf den neuesten Stand gebracht, ohne dabei den ursprünglichen Charakter des Hauses zu verlieren.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² bietet dieses Haus auf vier Ebenen Platz für verschiedene Lebensentwürfe - ideal für Familien, die ein gemeinsames Zuhause suchen, oder als wertbeständige Kapitalanlage. Jede der drei Wohnungen ist ein kleines Schmuckstück für sich: helle Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohngefühl, das Geborgenheit und Stil zugleich vermittelt. Besonders die Erdgeschosswohnung sticht hervor, denn sie verfügt über einen Kamin (nach neuester Norm) und einen eigenen, liebevoll angelegten Garten. Hier können Sie an warmen Sommerabenden den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder den Morgen mit einer Tasse Kaffee im Grünen beginnen - mitten in der Stadt, aber dennoch fernab vom Trubel mit Blick auf die angrenzenden unverbaubaren Wiesen.

Ein weiteres Highlight ist die dazugehörige Einzelgarage. Das Dach dieser Garage ist begehbar und wurde als großzügige Sonnenterrasse gestaltet, die einen fantastischen Rückzugsort bietet. Ob Sie entspannte Stunden in der Sonne verbringen, mit Freunden grillen oder einfach den Blick über die Dächer von Gablenberg schweifen lassen - dieser Platz ist Ihr persönliches Refugium. Hier treffen Komfort, Eleganz und das Gefühl von Freiheit aufeinander.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Wohlfühlen und Leben.

Stuttgart-Gablenberg liegt im Herzen des beliebten Stuttgarter Ostens und besticht durch seine Nähe zur Innenstadt sowie seine malerische Lage am Hang des Gablenbergs. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die durch gepflegte Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser geprägt ist und durch zahlreiche Sanierungen zunehmend an Wohlfühlwert gewinnt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt sind, während die Natur des Stuttgarter Ostens mit ihren Parks und Wäldern zu Spaziergängen und Erholung einlädt.

Sonstiges Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.
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Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) tätig und somit provisionsberechtigt.

ZU IHRER INFORMATION: Unsere Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität: Bellevue-Auszeichnung 2023 und 2024, TOP 20 Makler Stuttgarts, sowie in Focus-Immobilien 5 Sterne Makler. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 230,00 m², vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2019, modernisiert