Maisonette zur Miete

1562 €1.562 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2,5Zimmer

78,4 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Bramfeld, Hamburg (22179)

Vermietet wird eine moderne Neubau-Maisonettwohnung (Obergeschoss/Staffelgeschoss) in verkehrsberuhigter Seitenstraße in Hamburg-Bramfeld und besticht durch hochwertige Materialien sowie zeitgemäße Elemente.

Das Energiekonzept zur Erwärmung der Wohnung besteht aus einer Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, was den Energieverbrauch aus externen Quellen reduziert. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme. Dieses nachhaltige System sorgt für ein angenehmes und nachhaltiges Wohnklima.

Zentraler Lebensmittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich, welcher mit einer hochwertigen Einbauküche mit modernen Geräten ausgestattet wird und zum gemütlichen Kochen einlädt. Der angrenzende Wohnbereich sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre und ist mit großen Fenstern ausgestattet, die viel natürliches Licht hereinlassen. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie moderne Sanitärobjekte. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Über eine offene Holztreppe gelangt man vom Wohnzimmer zum Staffelgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer und ein separater Ankleideraum. Das besondere Highlight dieser Ebene ist der direkte Zugang zu zwei Dachterrassen, welche jeweils nach Norden und Süden ausgerichtet sind und bieten Ihnen Rückzugsorte, um sich zu entspannen.

Ausstattung/Merkmale:

- Moderne Einbauküche
- Wohlige Fußbodenheizung
- Ansprechendes Bad mit großer bodengleicher Dusche
- Wertige und pflegeleichte Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen und im Flur
- Nach Süden und Norden ausgerichtete Dachterrassen
- Ankleide- und Abstellbereich

Ein Außen-Stellplatz für den Pkw direkt auf dem Grundstück rundet ohne lästige Parkplatzsuche das tolle Immobilienangebot ab.

Hinweis: Aktuell liegt uns noch kein Energieausweis vor. Dieser wird unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt und dem Eigentümer überreicht.

Bramfeld liegt im Hamburger Nord-Osten und grenzt u.a. an Stadtteile wie Farmsen-Berne, Wandsbek und Wellingsbüttel/Sasel. Mit seinen über 50.000 Bewohnern bildet Bramfeld einen der bevölkerungsstärksten Stadtteile Hamburgs. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt knappe 10 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien und ein dichtes Haltestellennetz gegeben. Das Stadtbild ist abwechslungsreich, so findet man Mehrfamilienhäuser ebenso wie Einfamilienhäuser mit Garten in ruhiger und beschaulicher Wohnlage. Viele Grünanlagen machen den Stadtteil als Naherholungsgebiet attraktiv. Durch das moderne Einkaufszentrum "Marktplatz Galerie Bramfeld" sowie durch zahlreiche kleine Einzelhändler und Dienstleister, findet man die Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Ebenso verhält es sich mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Banken etc. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/bramfeld

Sonstiges Referenznummer: M2284-3

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Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 10 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de

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