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Wohnung zum Kauf
1930000 €12.867 €/m²
3Zimmer
150 m²Wohnfläche
2.Geschoss

RIEDEL Immobilien GmbH
Frau Theresa Heinze
RIEDEL Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Großzügiges Penthouse mit fantastischer Dachterrasse in Toplage Herzogpark

Die lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur fünf Einheiten und begeistert durch ihren äußerst großzügigen und durchdachten Grundriss, der Wohnen und Schlafen ideal gliedert. Das Gebäude liegt eingebettet in ein parkähnliches Grundstück mit prachtvollem Baumbestand - so entsteht an einer herausragendsten Adressen Münchens Diskretion und Privatsphäre.

Das Raumangebot verteilt sich über ca. 150 m² und umfasst einen repräsentativen Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche, ein kombiniertes Gäste-/Arbeitszimmer sowie einen Masterbereich, der aus Schlafzimmer, Ankleideraum und Bad besteht. Eine Vorrats-/Abstellkammer und ein Gäste-WC komplettieren dieses reizvolle Objekt. Ein Highlight ist die komplett umlaufende, ca. 152 m² große Dachterrasse, die ein atemberaubendes Outdoor-Refugium mit Traumblicken in die noble Umgebung bildet.

Durchgängig verlegtes Eichenparkett, soeben abgeschliffen und neu geölt, ein Innen- und ein Außenkamin, Maßeinbauten und zeitloses Baddesign bilden die gepflegte Ausstattung. Die Fenster wurden kürzlich komplett erneuert. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ein Lift ist nicht vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Herzogpark, München (81925)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der elegante Bogenhauser Herzogpark zählt zu den absoluten Spitzenlagen Münchens. Stadtnah und dabei herrlich grün, besticht diese Wohngegend durch exquisite Villenbebauung; stattliche Grundstücke mit prächtig eingewachsenen Gärten prägen das Bild dieses privilegierten Viertels. Der idyllische Grünzug am Brunnbach ist nur wenige Schritte entfernt, und auch das Isarhochufer erreicht man schnell zu Fuß.

Die exklusiv von uns angebotene Penthouse-Wohnung liegt absolut ruhig inmitten einer Tempo-30-Zone an einer der nobelsten Adressen Münchens. Die Geschäfte am Kufsteiner Platz bieten alles für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Papeterie, Bank, Apotheke). Ausgewählte Frischwaren bekommt man im Feinkostgeschäft "Marks"; das angegliederte Bistro ist ein beliebter Treffpunkt und lädt zum Verweilen bei einem Kaffee oder kleinen Gerichten ein. Im nahen Altbogenhausen ist eine Infrastruktur für höchste Ansprüche vorhanden. Neben Feinkost Käfer sind erstklassige Restaurants wie das "Acquarello", die "Käfer-Schänke", der "Bogenhauser Hof" und das "Chuchin" schnell erreichbar.

Die nahe Isar ist mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert verbunden. Nur einen Spaziergang entfernt, lockt die "Emmeramsmühle" mit ausgezeichneter Gastronomie in exquisitem Ambiente und im Sommer mit einem zauberhaften Gastgarten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1966
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
1930000 €
12.866,67 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
40000 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
592 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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12.866,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

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[URL="https://www.riedel-immobilien.de/objekt/6500"]RIEDEL Website besuchen[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 264,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 152,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 2, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RIEDEL Immobilien GmbH
RIEDEL Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Tizianstraße 50, 80638 München
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Theresa HeinzeDein Kontakt
Online-ID: 2grst5n
Referenznummer: ETW 3412
RIEDEL Immobilien GmbH
Frau Theresa Heinze
RIEDEL Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen