Doppelhaushälfte zum Kauf 147.000 € 3 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche 185 m²<br/>Grundstück Osterdeich 146 Nordstrand 25845

Monat
3Zimmer
87 m²Wohnfläche
185 m²Grundstück

Wolfgang Ross

``Immobilien``

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Kleinod im Dornröschenschlaf

Willkommen auf dem Osterdeich. Genießen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge und ein Leben dort, wo alle ihren Urlaub verbringen. Die Doppelhaushälfte befindet sich tatsächlich im "Dornröschenschlaf", wie man auf den Fotos erkennen kann.
Sie haben hier die Möglichkeit eine solide Haushälfte mit sensationeller Lage zu einem fairen Kaufpreis zu erwerben. Das Haus wurde von außen gedämmt, das Dach ist noch sehr gut und die Fenster auch. Von Innen müsste man renovieren.
Die Brennwert Therme wurde gerade erst von einem lokalen Heizungsbauer gewartet und läuft einwandfrei. Wirklich ein besonderes Haus, das außerdem noch über eine
große Dachterrasse verfügt. Auf beiden Seiten des Deichs, genießen Sie einen unverbaubaren Blick in die Marsch.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Parkplatz, der das lästige Suchen nach einem Stellplatz überflüssig macht. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnlage und dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Doppelhaushälfte bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Lebensqualität.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Außen-Stellplatz
Einbauküche
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Osterdeich 146, Nordstrand (25845)

Nordstrand, das grüne Herz des Wattenmeeres, liegt inmitten der einzigartigen Welt der Halligen, im Unesco Weltnaturerbe Nordfriesisches Wattenmeer.
Ihr neues Zuhause befindet sich im Ortsteil Süden, auf Nordstrand.
Zum kleinen Yachthafen, dem Nordseedeich und der geliebten Nordsee sind es ca. 1,5 Kilometer
Umgeben von einem immergrünen Nordseedeich ist Nordstrand mit dem Festland durch den 4 km langen, gut ausgebauten Autodamm mit Radweg verbunden und somit jederzeit immer erreichbar.
Nordstrand ist zu jeder Jahreszeit ein Naturerlebnis, Frühling und Sommer sowieso, aber auch im Herbst und Winter, wenn eine frische Brise über die Deiche weht, das Watt gefroren ist, der Schnee eine weiße Landschaft bringt und lodernde Flammen beim Biikebrennen an der Küste leuchten, dann ist es hier besonders gemütlich.
Der Tourismus ist einer der Hauptwirtschaftsfaktoren der "Insel an Land".
Als Ferienort mit Schwimmbad, Kurzentrum, Kurmittelhaus, gute Bademöglichkeiten in der Nordsee, Rad - und Wanderwege, Wattwandermöglichkeiten. Auch auf Grund der guten Tide-unabhängigen Fährverbindungen ist Nordstrand sehr beliebt.
Der Fährhafen gibt die zusätzliche Möglichkeit die Inseln und Halligen unserer wunderschönen nordfriesischen Landschaft auf dem Seeweg zu erreichen.
Eine gute Infrastruktur auf Nordstrand: Grund-, Haupt- und weiterführendes Schulzentrum mit Sportanlagen, Sporthalle. Ärzte, Zahnarzt, Heilpraktiker, Kita, Supermärkte, Hotels, Restaurants, Cafe´s, Museum, Friseure, die NordstranderTöpferei, sonstige Handwerkbetriebe und Vieles mehr, sorgen für ein angenehmes Leben.

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

147000 €

1.689,66 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

852 €/m²

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3.674 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 3,57 incl. MwSt. und ist nach Unterschrift des Kaufvertrags fällig.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Wolfgang Ross 0152 0333 5955 erfolgen.
Klären Sie bitte vor der Besichtigung Ihre Bonität des finanzierenden Kreditinstitutes.
Widerrufsrecht:
Wenn wir ab sofort für Sie arbeiten sollen, bitte senden Sie uns erst schriftlich dass Sie auf das Widerrufsrecht hingewiesen worden sind, darauf verzichten, und wir ab sofort mit dem Datum für Sie als Makler tätig sein können.
Unsere Kosten entstehen für Sie nur und erst nach Abschluss des Kaufvertrags.
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist an Insel & Land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1997

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

``Immobilien``Gewerblicher Anbieter

Neustadt 27, 25813 Husum

10 Jahre Partnerschaft

Wolfgang RossDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hen25e

Referenznummer: 6827#OeHnm