Version: 8.1.1Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €1.877 €/m²
6Zimmer
159,3 m²Wohnfläche
849 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

FALC Immobilien Osteland
FALC Immobilien Osteland
Frau Silke Hammann
FALC Immobilien Osteland
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Handwerkerperle in Top-Lage von Horneburg mit zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit

Handwerker aufgepasst!

Sie möchten Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten?

Dieses Einfamilienhaus hat viel Potential für eigene Ideen und bietet einen schönen Garten in toller Lage von Horneburg!
Gemäß Bebauungsplan der Gemeinde Horneburg (32b) ist die hintere Gartenfläche bebaubar. Die Bebauung kann in Aussicht gestellt werden.

Das gemütliche, aber sanierungsbedürftige Haus bietet sowohl Familien als auch Paaren eine solides Eigenheim.
Gartenfreunde kommen bei dieser Immobilie direkt auf Ihre Kosten... auf der sonnigen Dachterrasse oder im pflegeleichten Garten... genießen Sie Ihre Auszeit. Die hohen Hecken und Büsche sorgen für Sichtschutz zu und von den Nachbarn.

Sie betreten Ihr neues Zuhause wahlweise über den überdachten Haupteingang oder über den Nebeneingang.
Über die Treppen im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss und in die Kellerräume.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer auf den zwei Etagen. Diese können Sie ganz individuell nutzen, als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Im Erdgeschoss finden Sie unter anderem das geräumige Wohn- und Esszimmer. Von dort aus kommen Sie direkt auf Ihre Dach-Terrasse und in den hübschen Garten.
Die Küche mit Einbauküche lädt zu geselligen Kochabenden ein.
Ein erneuertes Bad mit Dusche und geschmackvollen Mosaik-Fliesen am WC rundet das Platzangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss fungieren zwei der vier Räume als Durchgangszimmer. Außerdem befindet sich hier ein separates Bad mit WC.

Alle Räume verfügen über manuelle Außenjalousien, die für angenehme Dunkelheit und Sonnenschutz sorgen.

Der Keller verfügt über 2 Abstellräume, die Platz für Jegliches bieten, sowie über einen Heizungsraum, in den sich auch die Öl-Tanks befinden.

In der Garage ist Ihr Fahrzeug vor der Witterung geschützt. Zusätzlich sind ca. vier Stellplätze vorhanden.
Das Grundstück bietet bei Bedarf außerdem Platz für ein Carport. Das Grundstück hat eine große Gartenfläche. Gemäß Bebauungsplan der Gemeinde Horneburg (32b) ist die Gartenfläche bebaubar. Die Bebauung kann in Aussicht gestellt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 4 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Garten
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Horneburg (21640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Horneburg, einem Flecken der gleichnamigen Samtgemeinde im Landkreis Stade. Zwischen Buxtehude und Stade sowie nahe Hamburg gelegen, bietet es ideale Bedingungen für Familien und Berufspendler, während die umliegenden Wiesen und Felder eine attraktive Freizeitgestaltung in der Natur ermöglichen.

Mit dem Rad oder Auto erreichen Sie bequem Supermärkte, eine Drogerie, verschiedene Dienstleister und weitere Geschäfte, sodass eine gute Nahversorgung gewährleistet ist. Auch mehrere Arztpraxen und Apotheken sowie gastronomische Angebote sind vor Ort ansässig. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Außerdem gibt es in Horneburg eine Oberschule.

Die Regional- u. S-Bahnanbindung macht Horneburg zu einem idealen Wohnort für Pendler. Diesen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Hamburg, Buxtehude und Stade erreichen Sie so bequem mit der Bahn (HVV).
Über die A26 erreichen Sie mit dem Auto schnell umliegende Orte wie Buxtehude und Stade. Sowohl dort als auch direkt in Horneburg finden Sie vielfältige Geschäfte und Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Restaurants und kulturelle Angebote, wie z.B. Schwimm- und Freibäder, Golfplätze oder Reitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1929
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
299000 €
1.877,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.877,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.721 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.196 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie eine Immobilie mit Potential in toller Lage in Horneburg suchen und diese gerne nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten, sind Sie hier genau an der richtigen Adresse!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte im E-Mail Schriftverkehr immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Rufnummer und Adresse) an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie mich gerne an:

FALC Immobilien
-Silke Hammann-
Vertriebsleitung Immobilien

Ihre Ansprechpartnerin: Silke Hammann

Tel. 0160/ 975 021 63
silke.hammann@falcimmo.de

[URL="https://app.areabutler.de/embed?token=eaf03d72d11e04dc44a7a8d0b5c8dd5bce8b6aa9a35ecf8eec8c9dfc5dc595d475881103ebb4edeb88450cec8208c274c075373a7e61880d0daf9044&isAddressShown=false"]Interaktive Karte[/URL]

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2539859.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Osteland
FALC Immobilien OstelandGewerblicher Anbieter
Sunder Str. 19c, 21726 Oldendorf
partner badge
Partnerschaft
Frau Silke Hammann
Frau Silke HammannDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hulg53
Referenznummer: FALC-SHa-61107
FALC Immobilien Osteland
FALC Immobilien Osteland
Frau Silke Hammann
FALC Immobilien Osteland
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen