Penthouse zum Kauf

887000 €887.000 €5.098 €/m²

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5Zimmer

174 m²Wohnfläche

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Lermoos (6631)

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Mit viel Feingefühl, zeitloser Architektur in Kombination aus Tradition und Moderne ist diese Penthousewohnung auf zwei Geschossen entstanden.
Himmlisch, individuell und großzügig mit Platz für sich, Ihrer Familie und Gäste.
Jetzt werden Sie kreativ! Wenn höchste Ansprüche gerade gut genug und Edles zum Anfassen das Richtige für Sie sind, verleihen Sie mit hochwertigen Naturmaterialien wie Altholz, Naturstein und Farbe "Deinem neuen Investment" den letzten Schliff. Bei der Fertigstellung des Innenausbaus können Sie auf die Unterstützung des Bauherren zählen. Bringen Sie Farbe ins Spiel. Mischen Sie Glück, Hoffnung, Leben und Zufriedenheit. Holen Sie sich die Natur durch zusätzliche Extras und Farbe in "Dein neues Zuhause"


HIGHLIGHTS:

- Die Immobilie wird im aktuellen Zustand veräußert (d.h. Fliesen, Böden, weitere Installationen können individuell ausgewählt werden, diese sind im Kaufpreis NICHT enthalten!)
- Sichtdachstuhl
- Altholz / Zirbe nach Wunsch im Wohn/Schlafbereich möglich
- Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage
- Mit der Natur im Einklang, Hanglage mit grandiosem Bergblick

Sonstiges Widmung:
Landwirtschaftliches Mischgebiet § 40 Abs.5
...Neben den im gemischten Wohngebiet zulässigen Gebäuden dürfen hier Gebäude für land- und forstwirtschaftliche
Betriebe, sowie Gebäude für gewerbliche Klein- und Mittelbetriebe mit Ausnahme von Gastgewerbebetrieben mit mehr als
40 Betten errichtet werden....
(Quelle: ttps://www.tirol.gv.at/fileadmin/themen/landesentwicklung/raumordnung/downloads/Planungsinstrumente/oertliche_flaewi_18092009.pdf)

Wohnflächenberechnung:
Reine Wohnfläche ohne Balkon: ca.157 m²
Dachbodenfläche: ca. 38 m² , davon sind 25 % in der Wohnnutzfläche einberechnet.
Balkone sind zur Hälfte in die Wohnnutzfläche einberechnet.
Gesamte Nutzfläche beträgt: ca. 196 m²

Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Die tatsächliche Gestaltung und Bauausführung kann von der Darstellung abweichen. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die Baubeschreibung und die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren. Stichworte Nutzfläche: 196,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 6,05 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.90, Distanz zur Grundschule: 3.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 17.90, Distanz zum Flughafen: 78.20, Distanz zur Autobahn: 33.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.20, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 2.70, Distanz zur Hauptschule: 6.70